Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Feliu de Pallerols, Gérone

Splendide rectoría du XIIe siècle soigneusement transformée en une casa de campagne de 7 chambres et un logement supplémentaire de 3 chambres, avec des critères durables et en conservant des éléments originaux. Domaine historique offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne et gérer une activité bien établie dans une zone touristique reconnue, ou pour une famille nombreuse à la recherche d’un logement spacieux et entièrement renové au cœur de la Garrotxa.

D’accès facile et de charmantes vues, la propriété est entourée de nombreux sentiers de trekking et de cyclisme au cœur de la comarque de La Garrotxa, célèbre pour ses villages médiévaux bien conservés, sa gastronomie exquise, ses activités de plein air, ses églises romanes et sa zone volcanique. La maison est située dans le Parc Naturel de la Zone Volcanique de La Garrotxa, à mi-chemin entre les Pyrénées et la Costa Brava. Sans voisins immédiats, elle se trouve à seulement 3 km d’un village offrant tous les services. La propriété est à seulement 30 minutes des villages historiques de Castellfollit de la Roca, Besalú et Santa Pau, à peu plus d’une heure des plages de la Costa Brava et à 50 minutes de la ville de Gérone.

La maison comprend un logement indépendant au rez-de-chaussée avec accès depuis le porche principal. Ce logement se compose de deux chambres en suite très lumineuses, ainsi que d’une troisième chambre ou bureau, d’une cuisine entièrement équipée, d’un buanderie, d’un cellier, d’un salon et d’une salle à manger avec des voûtes et une poêle à bois.
La zone de la maison de campagne se répartit entre le premier et le second étage. L’accès au premier étage se fait desde une terrasse en face de la chapelle et la porte principale mène à un vaste hall central avec un magnifique sol en bois ancien et les poutres originales en chêne. Cet étage comprend également une salle à manger orientée au sud avec de grandes fenêtres se distinguant par leurs arches originales et offrant une vue panoramique sur la vallée, deux chambres en suite, des toilettes invitées, l’ancienne cuisine aujourd’hui convertie en un salon accueillant avec poêle à bois et une salle de télévision. Une cuisine industrielle et une pièce de service complètent cet étage.
Un escalier à grandes fenêtres donnant sur la chapelle mène au second étage, qui abrite un hall central de distribution et cinq chambres spacieuses avec salles de bains privées.
La propriété comprend également un parking, un grand jardin, une piscine et un espace de rangement pour meubles d’extérieur et outils.

La propriété a été restaurée en 2011, en conservant les matériaux et éléments originaux, en soignant les détails et en respectant des normes élevées de construction et de durabilité. Elle est équipée d’un puits privé, d’électricité du réseau, d’Internet à haut débit, de ventilateurs de plafond, d’un chauffage central, de 30 panneaux solaires photovoltaïques, de panneaux solaires complémentaires pour l’eau chaude et d’un système de collecte des eaux pluviales. L’activité bénéficie de l’accréditation de la Charte européenne du tourisme durable (CETS).