Finca/Maison de Campagne à vendre à Antequera, Malaga

Il existe des propriétés qui ne reviennent tout simplement jamais sur le marché.

Située dans un environnement privilégié à Villanueva de la Concepción, entourée d’oliveraies, de nature et d’impressionnantes vues sur la montagne, cette propriété représente une opportunité de développer un projet touristique de haut niveau ou une résidence privée.

Ce qui rend véritablement cette propriété exceptionnelle, c’est le travail déjà réalisé depuis plus de six ans pour obtenir toutes les licences et autorisations nécessaires. Un processus qui, aujourd’hui, serait extrêmement compliqué — voire impossible — à reproduire.

Un projet au potentiel extraordinaire

La propriété dispose d’une licence permettant de développer une maison rurale avec six appartements indépendants, offrant des possibilités pour créer une activité touristique.

Le propriétaire actuel est contraint de vendre pour des raisons de santé avant de pouvoir finaliser le projet, offrant ainsi la possibilité de l’achever selon les goûts du nouvel acquéreur.

Au lieu d’acheter une ancienne habitation aux contraintes, vous pourrez ici créer pratiquement une propriété nouvelle, conçue selon vos préférences, en tirant parti d’une structure légale et administrative.

Une autorisation de piscine pratiquement inégalable

L’un des plus grands atouts de cette finca est la licence déjà accordée pour construire une piscine allant jusqu’à 16 x 3,5 mètres (ou de dimensions inférieures si vous le souhaitez).

Obtenir une autorisation de ce type sur terrain rustique est aujourd’hui tout à fait exceptionnel. Cette piscine apportera une vraie valeur au projet.

Imaginez vos futurs hôtes profitant d’une piscine offrant une vue ouverte sur le paysage andalou.

Six appartements, possibilités infinies

Le projet autorisé permet de développer six appartements indépendants, ouvrant la porte à de multiples options d’exploitation :

- Maison rurale de haut niveau.
- Hôtel-boutique.
- Centre de retraites de yoga ou de bien-être.
- Hébergement pour cyclistes et randonneurs.
- Tourisme gastronomique ou œnologique.
- Retraites d’entreprise ou événements privés.
- Grande résidence familiale avec des hébergements indépendants pour les invités.

L’aménagement prévu offre une flexibilité aussi bien pour un usage professionnel que privé.

Infrastructures déjà disponibles

La finca dispose d’atouts qui réduisent l’investissement nécessaire pour finaliser le projet :

- Eau de réseau.
- Électricité de réseau.
- Environ 340 m² construits autorisés.
- Près de 20.000 m² de terrain.
- Entre 200 et 250 oliviers en production.
- La plus grande partie du travail le plus complexe est déjà réalisée.

L’investissement nécessaire pour finaliser la construction est estimé à environ 200.000 €, permettant à l’acquéreur de terminer la propriété selon ses goûts, avec des prestations modernes.

Excellente situation

Bien que la finca bénéficie de tranquillité et d’intimité, elle est bien desservie :

- Villanueva de la Concepción : 8 km.
- Pastelero : 5 km.
- Málaga et l’aéroport international : environ 40 minutes.
- Plages de la Costa del Sol : environ 40 minutes.

De plus, la zone se trouve à proximité d’attractions touristiques d’Andalousie, telles que El Torcal de Antequera, El Caminito del Rey, Antequera, ainsi que de nombreux villages blancs.

Tout est prêt pour finaliser le projet

Un autre point intéressant est que le constructeur qui a réalisé les travaux réside à seulement quelques mètres de la propriété.

Un investissement difficile à reproduire

Trouver une finca rustique qui permette légalement de développer six appartements touristiques, de construire une piscine de ces dimensions, de disposer de l’eau et de l’électricité de réseau et, en plus, de finaliser le projet selon les goûts de l’acquéreur, est une opportunité de plus en plus rare à trouver en Andalousie.

Que ce soit pour développer une activité touristique ou pour créer une résidence privée, cette finca offre une base pour bâtir un projet réellement unique.

Investissement estimé pour finaliser les travaux : environ 200.000 €.

Une opportunité exceptionnelle pour faire de ce projet l’une des propriétés rurales les plus attractives de la province de Málaga.