Local Commercial à vendre à Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Une opportunité d’investissement immobilier attractive est proposée à Teulada (Marina Alta, Alicante) pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de développement. L’ensemble se compose d’un immeuble résidentiel à rénover de 332 m2 construits et, en complément, d’un local commercial situé sur l’Avenida Mediterráneo offrant 190 m2 construits sur une parcelle urbaine de 186 m2. La combinaison de ces deux actifs permet de mettre en place une stratégie claire de repositionnement et de développement orientée vers la génération de revenus locatifs et la valorisation du capital.

L’immeuble résidentiel, avec 332 m2 construits (295 m2 utiles) sur une parcelle de 176 m2, dispose d’une structure spacieuse et très flexible, idéale pour une redistribution efficace en plusieurs unités d’habitation telles que des appartements, des studios ou des logements de type loft. Il convient aussi bien à des projets de location résidentielle ou touristique qu’à une vente par lots après rénovation. Son volume et sa configuration permettent de créer un produit compétitif sur le marché actuel, basé sur l’amélioration de l’actif et l’optimisation des surfaces.

Le local commercial, situé sur l’une des principales artères de la commune, constitue une base urbaine solide pour un projet global. Avec 190 m2 construits et sans division horizontale, il permet une intervention sur l’ensemble du volume bâti. Son usage actuel est commercial, avec une compatibilité pour un usage résidentiel via un projet et une licence. La zone permet d’envisager une extension verticale jusqu’à deux étages supplémentaires au-dessus du rez-de-chaussée existant, ouvrant la possibilité de créer de nouveaux logements et de maximiser la rentabilité globale, sous réserve de la vérification urbanistique et de l’obtention de la licence municipale.

Teulada bénéficie d’une activité tout au long de l’année, d’une proximité immédiate avec les services et d’une demande soutenue dans la Marina Alta, ce qui rend cet ensemble particulièrement adapté aux stratégies de type « buy and hold » (achat, rénovation et location) ou « build and sell » (développement et vente par lots), avec une logique claire de création de valeur basée sur la réhabilitation et le potentiel de développement.

Prix : 395 000 €.