Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Villa de luxe avec licence touristique et 4 hectares de terrain

Descripción de la propiedad

Bienvenue à Can Estrelles, une masia catalane méticuleusement restaurée offrant un luxe et un confort incomparables dans la campagne idyllique de la Costa Brava. Construite en 1991 et magnifiquement modernisée en 2022, cette superbe propriété est classée en logement de vacances et représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête à la fois de tranquillité et de commodités.

Caractéristiques de la propriété

Implantée sur une vaste parcelle de 46 027 m², la villa dispose de 13 chambres, 8 salles de bains, dont deux luxueuses suites parentales, d'un appartement indépendant et d'une chambre de service. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un sous-sol privé, plusieurs terrasses avec vue sur les montagnes et des intérieurs soigneusement conçus avec des sols en carrelage, stratifié et parquet. La villa est entièrement climatisée grâce à des systèmes gainables, avec chauffage au fioul et chauffage au sol pour un confort toute l'année. L'accès à la masia se fait par un chemin de terre de 600 mètres, parfaitement entretenu et adapté à tous types de véhicules.

Équipements extérieurs et loisirs

Le jardin paysager de 4 385 m² comprend une piscine extérieure privée non chauffée, un court de tennis et un espace barbecue complet avec four en pierre. Une aire de jeux, une bibliothèque et une salle de jeux garantissent des divertissements pour tous les âges. Pour les amateurs de bien-être, un gymnase entièrement équipé, un jacuzzi et un sauna sont à disposition. Les vastes terrains comprennent même un bois idéal pour aménager un terrain de polo de luxe.

Emplacement privilégié

Située près du charmant village de Maçanet de la Selva, Can Estrelles bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à 20 minutes en voiture des superbes plages de Cala Treumal et Cala Santa Margarita, à 12 minutes du parcours de golf de renommée mondiale PGA Catalunya et à seulement 15 minutes du restaurant étoilé Michelin Els Tinars. L'accessibilité est optimale, avec l'aéroport de Barcelone à 50 minutes et l'aéroport de Gérone à 30 minutes de la villa.

Can Estrelles offre un art de vivre exceptionnel où le luxe rencontre la sérénité de la campagne de la Costa Brava. Qu'il s'agisse d'un refuge familial, d'un investissement en location saisonnière ou d'une maison de rêve, cette propriété est une perle rare qui ne demande qu'à être découverte.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie sud de la Costa Brava aux montagnes et aux forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises de la côte sont le principal élément de conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, on trouve d'importantes voies de communication, comme la transversale de l'Eix, la route principale AP-7 vers Barcelone, Gérone et la frontière française, et d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété se trouve la gare ferroviaire qui nous relie aux gares de trains à grande vitesse de Gérone et de Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Des zones commerciales pour l'approvisionnement se trouvent à proximité, ainsi que d'autres services et installations : restaurants, réseau GR de Catalunya, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.