Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Villa de luxe avec licence touristique et 4 hectares de terrain

Descripción de la propiedad

Bienvenue à Can Estrelles, une 'masia' catalane méticuleusement restaurée offrant un luxe et un confort inégalés dans l'idyllique campagne de la Costa Brava. Construite en 1991 et magnifiquement modernisée en 2022, cette propriété exquise est qualifiée de résidence de vacances et représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant à la fois tranquillité et commodité.

Caractéristiques Impressionnantes de la Propriété
Nichée sur un vaste terrain de 46 027 m², la villa dispose de 13 chambres, 8 salles de bains, dont deux suites parentales luxueuses, un studio indépendant et un logement de service. S'étendant sur trois étages, la maison comprend un sous-sol privé, de multiples terrasses avec vue sur les montagnes et la verdure, et des intérieurs soigneusement conçus avec des sols carrelés, stratifiés et en parquet. La villa est entièrement climatisée avec des systèmes canalisés, un chauffage au fioul et un chauffage au sol pour un confort tout au long de l'année.

Aménagements Extérieurs et Loisirs
Le jardin paysager de 4 385 m² comprend une piscine extérieure privée non chauffée, un court de tennis et un espace barbecue avec un four à bois pour les pizzas napolitaines. Une aire de jeux pour enfants, une bibliothèque et une salle de jeux assurent le divertissement pour tous les âges. Pour les amateurs de bien-être, il y a une salle de sport entièrement équipée, un jacuzzi et un sauna. L'immense terrain comprend même une forêt de bois idéale pour développer un terrain de polo de luxe.

Emplacement de Premier Choix
Située près de la charmante ville de Maçanet de la Selva, Can Estrelles bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à 20 minutes en voiture des superbes plages de Cala Treumal et de Cala Sant Margarita, à 12 minutes du célèbre parcours de golf PGA Catalunya et à seulement 15 minutes du restaurant étoilé Michelin Els Tinars. L'accessibilité est parfaite, avec l'aéroport de Barcelone à seulement 50 minutes et l'aéroport de Gérone à seulement 30 minutes de la villa.

Can Estrelles offre un style de vie exceptionnel où le luxe rencontre la sérénité de la campagne de la Costa Brava. Que ce soit comme résidence familiale, investissement locatif de vacances ou maison de rêve, cette propriété est un joyau rare qui n'attend que d'être découvert.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie sud de la Costa Brava aux montagnes et aux forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises de la côte sont le principal élément de conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, on trouve d'importantes voies de communication, comme la transversale de l'Eix, la route principale AP-7 vers Barcelone, Gérone et la frontière française, et d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété se trouve la gare ferroviaire qui nous relie aux gares de trains à grande vitesse de Gérone et de Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Des zones commerciales pour l'approvisionnement se trouvent à proximité, ainsi que d'autres services et installations : restaurants, réseau GR de Catalunya, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.