Villa/Maison à vendre à Viñuela, Malaga

Cortijo Guerrero est une impressionnante villa de 7 chambres située au bord des eaux calmes du lac Vinuela, l'un des endroits les plus impressionnants de la région de l'Axarquia en Espagne. Cette belle partie de la Costa del Sol se trouve à seulement 45 minutes de l'aéroport de Malaga, à 15 minutes de la côte et à 110 minutes des pistes de ski de la Sierra Nevada. La villa dispose de trois étages et fait face au sud-ouest, offrant des vues imprenables sur les montagnes et le lac. Il y a un appartement séparé de deux chambres construit sous la villa. La maison est située sur un terrain de 5 029 mètres carrés, avec des jardins matures et magnifiquement paysagés. L'entrée est contrôlée par un portail électrique et la longue allée ainsi que deux grandes aires de stationnement offrent suffisamment de place pour de nombreuses voitures. La surface totale construite est de 487 m2, la surface totale construite y compris les terrasses est de 568 m2. Devant la villa se trouve la piscine privée de 13 m x 4,5 m, ainsi qu'une cuisine extérieure/bar. Cela comprend une salle de pompes/rangement intégrée en dessous, qui abrite les commandes du système de nettoyage de la piscine. Il y a une grande terrasse autour de la piscine, offrant beaucoup d'espace pour des chaises longues et également une zone ombragée, idéale pour manger en plein air ! La villa dispose d'un chauffage central au gaz, alimenté par un réservoir de gaz butane situé derrière la cuisine/bar extérieure. La chaudière et le réservoir d'eau chaude ont leur propre pièce sur le côté de la villa. La villa possède également trois panneaux solaires qui fournissent de l'eau chaude. La maison dispose d'un système d'irrigation automatique, situé dans la chaufferie, qui arrose l'ensemble du jardin. Elle a été construite selon des normes extrêmement élevées, avec des murs à cavité et une isolation en mousse haute densité à l'intérieur. Les fenêtres sont des fenêtres en PVC allemand de haute spécification, avec double vitrage, donc nécessitent peu d'entretien. Les jardins sont éclairés par sections, vous pouvez donc éclairer autant ou aussi peu que nécessaire. En entrant par la porte principale, vous arrivez dans un hall d'entrée au rez-de-chaussée, avec un escalier sur votre droite menant au premier étage, et un autre menant au sous-sol. L'hébergement est le suivant : (toutes les mesures sont approximatives) Le Hall d'Entrée : Zone en L (11,42 m2) avec un escalier menant aux autres étages. Il dispose d'un petit placard de rangement et d'un radiateur couvert. Il y a des portes d'entrée vers le salon, les toilettes et le bureau. Le Bureau : 4 m x 4 m (16,3 m2) Grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur le lac, avec des stores électroniques sur les fenêtres. Unité de climatisation chaud et froid ainsi qu'un radiateur. Les Toilettes : 1,2 m x 2 m (2,95 m2) Une toilette entièrement carrelée avec toilettes, lavabo et bidet. Il dispose d'un porte-serviettes/radiateur chauffant en chrome en échelle et d'un point électrique également. Le Salon : 8 m x 6 m (48,99 m2) Magnifique grand salon avec vue sur le lac et vue sur la piscine privée et la zone de divertissement extérieure. Il dispose de points de télévision et de téléphone ainsi que de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse couverte avec un espace pour s'asseoir et dîner, tout en profitant de la vue. Le salon a trois radiateurs couverts, ainsi qu'une unité de climatisation chaud et froid. Des lumières principales et des lumières d'ambiance sont disponibles ici, et il a des zones de maçonnerie en briques en vedette. Quatre fenêtres offrent toutes des vues sur le lac et sont équipées de stores. Il y a plusieurs portes du salon menant à : -Le Coin Douillet : 4 m x 4 m (16,52 m2) Une pièce accueillante avec une grande fenêtre, avec des stores électroniques, offrant une vue fantastique sur le lac. Il y a un feu à gaz à flamme vivante, installé dans une cheminée en marbre et des points de télévision et de téléphone. Le coin douillet a des lumières de plafond et des lumières murales séparées, toutes sur variateurs. Il dispose également d'une unité de climatisation chaud et froid, ainsi que d'un radiateur couvert. Chambre Une : 3,5 m x 4 m (14,41 m2) Cette chambre de taille double dispose d'un grand placard intégré et d'un radiateur. Une fenêtre dans la chambre avec des stores. Salle de Bain de la Chambre Une : 1,8 m x 1,8 m (3,39 m2) dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, ainsi que d'un porte-serviettes/radiateur chauffant en échelle blanche et d'un ventilateur d'extraction. Dispose également d'un point électrique et d'un cabinet de salle de bain éclairé. Chambre Deux : 3,8 m x 3,8 m (14,89 m2) Cette chambre de taille double dispose de grands placards intégrés le long d'un mur, d'un radiateur et de deux fenêtres avec des stores. Chambre Trois : 3,8 m x 3,8 m (14,11 m2). Une autre chambre de taille double avec de grands placards intégrés le long d'un mur, d'un radiateur et d'une fenêtre avec un store. Salle de Douche Partagée "Jack et Jill" : 2,9 m x 1,7 m (4,94 m2) Située entre les Chambres 2 et 3, cette pièce est entièrement carrelée avec une suite de douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Elle dispose d'un porte-serviettes/radiateur chauffant en échelle chromée électrique, de chauffage par le sol électrique contrôlé par thermostat et d'un ventilateur d'extraction. Le lavabo est dans une unité de lavabo moderne intégrée avec un miroir de salle de bain éclairé, avec un point électrique, et une unité de rangement intégrée extra fine assortie. Il y a une fenêtre avec un store. La Cuisine : 4,2 m x 4,2 m (17,86 m2) Une cuisine entièrement carrelée et équipée en bois de hêtre massif avec des plans de travail en granit noir partout. Il y a un îlot au centre de la cuisine. Les appareils modernes en argent sont inclus dans la vente, qui se compose d'un four électrique extra large, d'une plaque à induction large, d'une hotte en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle intégré, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur/congélateur de style américain et d'un petit refroidisseur à vin. Tous sont en bon état de fonctionnement. À côté de la cuisine se trouve la Salle à Manger : 3,2 m x 4,2 m (13,34 m2) Une pièce lumineuse et aérée avec de grandes fenêtres sur les trois murs et un plafond en apex haut. Des stores électriques sont installés sur toutes les fenêtres. Il y a deux radiateurs dans cette zone, ainsi qu'une porte vers le jardin et l'entrée de la Buanderie : 1,3 m x 2,5 m (3,25 m2) Entièrement carrelée avec des placards partout, et un évier double d'angle intégré dans un plan de travail en granit. Elle dispose d'un raccordement pour une machine à laver et d'un espace pour un sèche-linge. En revenant au Hall d'Entrée et en montant au premier étage, vous trouvez : -Chambre 4 : 6 m x 3,6 m (21,91 m2) C'est une chambre extra-large avec un grand placard intégré. Elle dispose de portes-fenêtres menant à une terrasse, de climatisation chaud et froid et de deux radiateurs. Salle de Bain de la Chambre Quatre : 1,4 m x 2,5 m (3,39 m2) Cette pièce est entièrement carrelée et dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, ainsi que d'un porte-serviettes/radiateur chauffant en échelle chromée et d'un ventilateur d'extraction. Elle dispose également d'un point électrique et d'un cabinet de salle de bain éclairé. La Chambre Principale : 7 m x 4 m (27,62 m2) Encore une fois une très grande pièce lumineuse avec trois fenêtres et des portes-fenêtres offrant toutes des vues sur le lac. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse qui entoure la moitié du dernier étage et se rejoint avec la terrasse de la chambre arrière (Chambre 4). La chambre principale dispose de climatisation chaud et froid, ainsi que de deux radiateurs couverts. De la chambre principale, il y a un dressing avec deux grands placards intégrés, un de chaque côté. Salle de Bain de la Chambre Principale : 4 m x 3 m (12,23 m2) Cette pièce est entièrement carrelée avec une grande baignoire à remous, une douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo avec chauffage par le sol électrique contrôlé par thermostat. Il y a également deux porte-serviettes/radiateurs chauffants en échelle chromée (un électrique et un à chauffage central), un miroir éclairé double, deux points de puissance et un ventilateur d'extraction. En revenant au hall d'entrée et en descendant au sous-sol, il y a le Double Garage : 9,8 m x 3,9 m (38,06 m2) Avec un sol carrelé et des murs peints en blanc, c'est un espace lumineux et bien aménagé, avec plusieurs prises électriques et une porte de garage électrique à ouverture vers le haut. Le tableau électrique principal est logé ici. Le garage mène à : La Salle d'Installation : Une pièce en L (10,90 m2) qui abrite la pompe à eau, le système d'adoucisseur d'eau et deux réservoirs d'eau qui contiennent au total 2 000 litres d'eau. Zone de Loisirs au Sous-Sol : Il y a une grande salle de jeux et un espace de gym avec un éclairage indépendant pour chaque zone. La salle de jeux a suffisamment d'espace pour une table de billard et une table de ping-pong, tandis que l'espace de gym a de la place pour quatre machines d'entraînement et des miroirs du sol au plafond sur un mur. De plus, à l'intérieur de cette zone de loisirs, il y a un accès à une petite salle de rangement qui contient également une cave à vin intégrée. La superficie totale de cette zone de loisirs est d'environ 80 m2. Cette pièce donne également accès à l'intérieur à -Appartement indépendant au rez-de-chaussée Avec sa propre porte d'entrée, de grandes fenêtres (avec des stores électriques) et une petite terrasse extérieure, cet appartement bénéficie également de vues sur le lac et sur la piscine et la zone de divertissement extérieure. Dans un style moderne, ouvert de type américain, il contient une cuisine équipée et un grand salon/salle à manger de 50 m2. Il dispose de deux chambres doubles à partir de la pièce de vie, chacune mesurant 5 m x 3 m. L'appartement dispose également d'une salle de douche entièrement carrelée avec une douche à l'italienne, des toilettes et une unité de lavabo moderne intégrée avec un miroir de salle de bain éclairé avec un point électrique. Il dispose également d'un porte-serviettes/radiateur chauffant en échelle chromée électrique, de chauffage par le sol électrique contrôlé par thermostat, d'un ventilateur d'extraction et d'une fenêtre avec un store. Au total, l'ensemble de l'appartement mesure environ 80 m2. Piscine Privée et Zone de Divertissement Extérieure À l'extérieur, il y a des jardins matures et paysagés avec de nombreux palmiers établis et des zones gazonnées, tous arrosés par un système d'irrigation automatique, qui est logé dans une petite pièce sur le côté de la villa. En descendant vers la zone de piscine isolée, il y a suffisamment de place sur la terrasse pour de nombreux transats et tables et chaises. La cuisine extérieure est bien aménagée avec des unités intégrées, un réservoir d'eau chaude et une plaque de cuisson à gaz. Elle dispose également d'une zone de barbecue et d'une pergola ombragée. En dessous de la cuisine se trouve la salle de la piscine, avec tous les contrôles nécessaires. La villa est située le long d'un court chemin de campagne, accessible à pied depuis l'Hôtel La Vinuela. Cortijo Sonada est certainement la propriété la plus prestigieuse, bien présentée et de haute qualité nichée dans un emplacement de lac privilégié, qui sera très rare à trouver à l'avenir avec tous les documents nécessaires en place. Les coûts DAFO sont inclus et en cours.