Villa/Maison à vendre à Espartinas, Séville

Magnifique maison de maître à Espartinas, près du Collège Europe !

Habitation avec un excellent emplacement, avec un accès facile au lien (en construction) avec la M40 et l'A49.

Le terrain est totalement indépendant et a une superficie totale de 3000 m2, avec deux accès pour véhicules, un à la route principale et un autre à l'arrière par le chemin de Salteras.

La maison se compose de 554 m2 et se développe sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres avec une salle de bain commune. Les espaces communs, composés du hall avec un escalier menant à l'étage supérieur, deux salons, dont l'un avec une grande cheminée avec cassette, un solarium vitré donnant sur le jardin supérieur de 40 m2, la cuisine-salle à manger entièrement meublée, et un appartement conçu à l'origine comme logement pour le personnel. Cet appartement a un accès indépendant depuis l'extérieur et depuis la cuisine, et se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète, d'une zone de cave/stockage à deux niveaux et d'une grande terrasse. D'autres usages possibles incluent une zone de blanchisserie/repassage, un gymnase, etc. De plus, dans une construction annexe, se trouve un garage fermé de 70 m2 avec porte automatique, capacité pour 4 voitures et étagères de stockage.

À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres avec salle de bain partagée, un deuxième hall avec bibliothèque et une suite principale de 70 m2 composée d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing meublé et de deux terrasses extérieures (25 m2).

Toute la maison est climatisée par un système fixe par conduits, avec 4 pompes à chaleur de marque LG de technologie inverter, de puissance différente selon la superficie de chacune des 4 zones à climatiser, et avec des contrôles thermostatiques indépendants.

La maison est un mélange de construction de type traditionnel, combinée avec des installations technologiquement avancées. Ainsi, elle dispose de murs extérieurs et intérieurs de 50 cm d'épaisseur ou de revêtements en bois nobles et en stuc dans les zones principales, d'un escalier d'accès à l'étage supérieur en bois sculpté, ou de carrelage en marbre dans toute la maison, étant en marbre italien bicolore au rez-de-chaussée.

D'autre part, les installations sont totalement mises à jour, y compris le câblage de réseau structuré et le réseau wifi dans toute la maison, avec installation de caméras de sécurité et automatisation domotique des lumières, des portes d'accès, du garage, etc.

Le terrain dispose de plusieurs zones paysagées, à différentes hauteurs en terrasses, piscine de 6 x 12 m, avec filtre automatique, puits (ancien, avec un diamètre de 2,5 m) avec pompe et installation d'irrigation automatique dans 8 zones indépendantes.

La végétation est totalement développée, ce qui rend les zones d'ombre très importantes, et il y a quelques spécimens de grande valeur (un tilleul de grande taille, des palmiers, plusieurs cycas revolutas de plus de 40 ans, des cyprès, des tipuanas, des arbres fruitiers, etc.).

Excellentes qualités, fenêtres en climalit en aluminium laqué blanc avec grilles, portes en bois, sols en marbre, caméras de surveillance, domotique.