Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Cette superbe maison traditionnelle, située dans le quartier animé d'El Cabanyal à Valence, offre une opportunité unique de vivre confortablement et de réaliser un investissement lucratif. Bénéficiant d'un emplacement de choix dans les rues convoitées de La Reina et du Dr. Lluch, cette propriété est parfaitement située pour profiter du meilleur de ce quartier en plein essor, avec sa scène de loisirs florissante et sa qualité de vie élevée.

Caractéristiques principales :
Espace généreux : 362 m² de surface totale sur un terrain de 190 m². Plusieurs unités : La propriété est divisée en plusieurs unités distinctes, ce qui offre une grande flexibilité et un potentiel de revenus locatifs. Rénovations modernes : La maison a été rénovée avec soin, assurant une structure solide et un confort moderne tout en conservant son charme traditionnel.

Deux appartements au deuxième étage : Résidence principale : Cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains dispose d'une cuisine et d'un salon ouverts, créant une atmosphère accueillante et aérée. Il est orienté à l'est et offre une vue dégagée, baignant l'espace de lumière naturelle tous les matins. Cet appartement bénéficie d'un chauffage intégral, alimenté par un système de panneaux solaires et de chaudière Vallant, ainsi que de l'air conditionné dans la chambre principale et la salle à manger. Il dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité.

Appartement avec licence touristique : Cette unité séparée est idéale pour les locations touristiques et dispose déjà d'une licence valide. Il comprend deux grandes chambres doubles, une chambre simple, une cuisine ouverte sur le salon et une grande salle de bains. L'air conditionné est installé dans chaque chambre, dans la salle à manger et dans le salon. Cette unité dispose également d'une entrée séparée.

Espace commercial au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de 190 m² est actuellement exploité comme restaurant, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou la possibilité d'être converti en espace de vie supplémentaire.

Emplacement de choix : Situé dans les rues animées de La Reina et du Dr. Lluch, les résidents auront un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux magasins et aux belles plages de Valence.

Avantages supplémentaires : L'air conditionné dans plusieurs pièces, les patios, les balcons et les vues sur la mer améliorent l'expérience de vie.

Points forts de l'investissement :
Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La combinaison d'une résidence principale confortable, d'un appartement avec licence touristique et d'un espace commercial au rez-de-chaussée offre de multiples sources de revenus. L'emplacement recherché à El Cabanyal, un quartier qui connaît une croissance et une revitalisation importantes, renforce encore l'attrait de l'investissement.

Les caractéristiques en un coup d'œil : 6 chambres, 3 salles de bains, 362 m² de surface totale, 190 m² de surface du terrain, climatisation, balcons, vue partielle sur la mer, licence touristique (une unité), orientation est et ouest, rénovations modernes.