Local Commercial à vendre à Vera Ciudad, Vera, Almería

Opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur beauté ! Vente d’un salon de coiffure en activité, avec plus de 20 ans d’expérience et une clientèle fidèle garantissant un flux de revenus constant. Le local, situé en face de l’emblématique « Terraza Carmona », dispose de 81 m² construits et 74 m² utiles, répartis en une salle de coiffure entièrement équipée, toilettes adaptées, dépôt et une cuisine aménagée de 16 m² avec entrée indépendante. La façade de 20 mètres linéaires offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer de nouveaux clients. Cette affaire bien établie est prête à poursuivre son héritage de succès, avec toutes les commodités nécessaires, ou bien à lancer une nouvelle activité dans le meilleur emplacement de Vera Centro. De plus, le local offre des facilités de stationnement et des possibilités d’agrandissement et d’adaptation selon vos besoins. Prix actuel 100.000€ +7% ITP = 107.000 €. Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés, l’acheteur pouvant, compte tenu de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La DATE de propriété est disponible dans notre bureau selon le Décret 218/2005. Paiement standard. Dépôt de réservation 2.000€. Dépôt restant jusqu’au 10%. Paiement final de 90% à la fin des travaux. Frais d’achat. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) 7%. Frais de notaire (env. 800–1.000€). Frais d’Registration de la propriété (env. 500-700€). L’ITP est basé sur la valeur de vente ou sur la valeur cadastrale, selon le montant le plus élevé. Les honoraires de notaire et d’enregistrement varieront selon le prix de vente. Aucun frais n’est exigé des acheteurs.