Appartement à vendre à Gandia, Valence

<<Il s'agit d’un appartement de 105m2 à vendre situé au 29, Carrer Gaietà García, Gandia, Valence, Espagne. Rez-de-chaussée.

Le prix annoncé est le prix net, vous devrez également payer les frais de Notaire et d’Enregistrement de l’Habitation et les taxes.
Les taxes pour cet appartement devraient être de 10 %, mais si la valeur de l’administration fiscale est supérieure au prix auquel vous achetez, alors les taxes seront plus élevées, car elles vous taxeront sur 10 % de la valeur la plus élevée.

Cet appartement particulier présente les éléments suivants.
Chambres: 3.
Salles de bains: 1.
Parking le cas échéant:
Classe énergétique: X. Si X, cela signifie qu’il n’a pas été possible d’entrer dans la propriété ou que celle-ci est exonérée.
Référence cadastrale pour les taxes: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Non.
Cette propriété est destinée à des clients investisseurs, en raison des éléments suivants :

La propriété a été acquise par le vendeur par une procédure judiciaire (faillite ou hypothèque) et n’a pas encore été prise en possession. La Propriété est transférée sans que le vendeur connaisse l’état actuel de conservation, ou son occupation, statut locatif, services et fourniture.

La Propriété sera transférée :
(i) En tant que corps précis et à tarif forfaitaire.
(ii) Dans son ensemble, inséparable.
(iii) Dans l’état registériel et cadastral dans lequel elle se trouve.
(iv) Dans l’état physique, les qualités, juridiques, urbains, administratifs, de licences, de protection, de conservation et de propreté dans lequel elle se trouve.
(v) À jour des charges et taxes qui, par la loi, incombent au vendeur.
(vi) Sans fourniture de services et d’approvisionnements.

L’acheteur assumera :
(i) La situation physique et l’état de conservation.
(ii) La situation urbaine.
(iii) Les écarts entre la réalité physique et la réalité cadastrale ou cadastrale ou dans la capacité de la Propriété.
(iv) L’adéquation cadastrale et cadastrale de la propriété.
(v) Les procédures qui entraînent l’obtention de la Détention Judiciaire de la propriété.

Le propriétaire ne sera pas responsable de :
(i) L’état de réparation.
(ii) Tous les défauts visibles ou apparents.
(iii) La régularisation du registre foncier ou cadastre.
(iv) Tous les écarts de capacité qui pourraient exister.
(v) La responsabilité de l’obtention du certificat d’habitabilité de la propriété, sauf dans la Communauté autonome où se situe la propriété dont la délivrance est obligatoire.
(vi) Tous les coûts, dépenses, frais, tarifs ou taxes qui pourraient en découler. Si à la date de vente, le propriétaire a engagé une action en occupation, l’acheteur peut se substituer à ladite action et ne peut réclamer aucun montant au propriétaire à la suite de cela, sauf pour les honoraires d’avocats et de solliciteurs qui ont été acquis jusqu’à la date de transfert, qui, dans tous les cas, seront à la charge de l’acheteur. Si à la date de vente, le propriétaire a déposé une plainte pénale, qui est en cours, le Tribunal sera informé de la vente et le propriétaire sera exclu de la procédure en tant que prévenu privé.

L’état d’occupation et/ou les impediments à la libre visite de la propriété par des techniciens empêcheraient :
(i) son évaluation officielle comme requise par l’Arrêt ECO/805/2003, du 27 mars, afin que la propriété, tant que la situation d’occupation persiste, ne puisse être hypothéquée, par conséquent, aucun financement hypothécaire ne pourrait être établi sur ce type de propriété, l’acquisition de laquelle nécessitera l’octroi d’un autre type de garanties en cas de demande de financement.
(ii) l’obtention par le propriétaire du certificat de performance énergétique. Le prix de vente de cette propriété a été déterminé en fonction des circonstances ci-dessus, qui ont entraîné une valeur inférieure de celle-ci, et qui doit être expressément accepté par l’acheteur lors de la formalisation du transfert de la propriété.

Il est recommandé que l’acheteur obtienne des conseils professionnels et juridiques avant de prendre une décision d’achat.