Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Numéro d'annonce immobilière exc-cg-64937-0001.
Il s'agit d'une villa individuelle de 236m2 à vendre située au 16 Calle Irlanda, Gandia, Valence, Espagne.

Le prix annoncé est net; vous devrez également payer les frais de Notaire et d'Enregistrement de Législation et les taxes.
Les taxes sur cette villa individuelle devraient être de 10 %, mais si la valeur déclarée par l'administration fiscale est supérieure au prix auquel vous achetez, alors les taxes seront plus élevées, car elles vous seront imposées sur 10 % de la valeur plus élevée.

Cette villa individuelle présente les éléments suivants.
Chambres: 3.
Salles de bains: 2.
Stationnement le cas échéant:
Classe énergétique: X. Si X, alors il n'a pas été possible d'entrer dans la propriété ou la propriété est exonérée.
Référence cadastrale pour les impôts: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Non.
Cette propriété est destinée à des clients investisseurs, en raison des éléments suivants :

La propriété a été acquise par le vendeur par procédure judiciaire (faillite ou mortgage) et n’en a pas encore pris possession. La Propriété est transférée sans que le vendeur connaisse son état actuel de conservation, ni son occupation, statut de location, services et fournitures.

La Propriété sera transférée :
(i) En tant que corps certain et à un tarif forfaitaire.
(ii) Dans son ensemble, inséparable.
(iii) Dans l'état cadastral et cadastrale dans lequel elle se trouve.
(iv) Dans l'état physique, les qualités, juridiques, urbanistiques, administratives, licensing, protection, conservation et propreté dans lequel elle se trouve.
(v) A jour de toutes les charges et taxes qui, selon la loi, incombent au vendeur.
(vi) Sans mise à disposition des services et des fournitures.

L’acheteur assumera :
(i) La situation physique et l'état de conservation.
(ii) La situation urbanistique.
(iii) Les divergences entre la réalité physique et la réalité cadastrale ou cadastrale relative à la capacité de la Propriété.
(iv) L’adéquation cadastrale et cadastrale de la propriété.
(v) Les démarches nécessitant l'obtention de la Possession Judiciaire de la propriété.

Le propriétaire ne sera pas responsable de :
(i) L'état de réparation.
(ii) Des défauts visibles ou apparents.
(iii) La régularisation du cadastre ou du registre foncier.
(iv) Des divergences de capacité éventuelles.
(v) La responsabilité d'obtenir le certificat d'habitabilité de la propriété, sauf dans la Communauté autonome où se situe la propriété s'il est obligatoire.
(vi) Tous les coûts, dépenses, frais, tarifs ou taxes qui pourraient découler de ce qui précède. Si à la date de la vente le propriétaire a déposé une action en occupation, l'acheteur peut être subrogé dans ladite action et ne peut réclamer aucun montant au propriétaire en conséquence, sauf pour les honoraires d'avocats et de notaires qui se sont accumulés jusqu'à la date du transfert, qui, en tout état de cause, resteront à la charge de l'acheteur. Si à la date de vente le propriétaire a déposé une plainte pénale, qui est en cours, le Tribunal sera informé de la vente et le propriétaire sera radié de la procédure en tant que plaignant privé.

L'état d'occupation et/ou les empêchements qui empêchent que la propriété puisse être visitée librement par des techniciens empêcheraient :
(i) son expertise officielle comme requis par l'Ordre ECO/805/2003, du 27 mars, de sorte que la propriété, tant que la situation d'occupation persiste, ne pourrait pas être hypothéquée et, par conséquent, le financement hypothécaire ne pourrait pas être établi sur ce type de propriété, l'acquisition de laquelle nécessitera la délivrance d'un autre type de garanties en cas de demande de financement.
(ii) l'obtention par le propriétaire du certificat de performance énergétique. Le prix de vente de cette propriété a été déterminé sur la base des circonstances ci-dessus, qui ont entraîné une valeur plus faible de celle-ci et qui doit être expressément acceptée par l'acheteur lors de la formalisation du transfert de la propriété.

Il est recommandé à l’acheteur de solliciter des conseils professionnels et juridiques avant de prendre sa décision d’achat.