Villa/Maison à vendre à Puerto Banus, Marbella, Malaga

Occupant une impressionnante superficie de 648 mètres carrés sur trois niveaux, cette villa offre une abondance de lumière naturelle et des vues à couper le souffle depuis presque chaque pièce. La propriété est entièrement équipée d’appareils électroménagers Siemens de premier ordre et présente un magnifique parquet en chêne, qui complète son style contemporain chaleureux.

Le rez-de-chaussée de Los Limoneros est conçu avec minutie pour favoriser une atmosphère accueillante. Une cuisine spacieuse avec un coin repas s’ouvre sans transition sur un salon cosy. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle de bains en suite et des toilettes invités supplémentaires, garantissant fonctionnalité et intimité.

À un demi-niveau plus bas, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains en suite, offrent un espace généreux pour la famille et les invités. Le divertissement et la détente sont au cœur de Los Limoneros. Le sous-sol abrite une vivante aire sociale avec un bar, un cinéma, une table de billard et une cave à vin, complétée par une salle de sport et un sauna pour des activités bien-être. Ce niveau inclut aussi une suite d’invités magnifiquement aménagée, renforçant la capacité de la villa à accueillir amis et famille dans un confort absolu.

La caractéristique phare de la villa est la vaste suite principale, occupant un demi-étage dédié. Ce refuge comprend un dressing walk-in, une luxueuse double salle de bains avec des installations séparées « his and hers », ainsi qu’une douche extérieure innovante. L’accès direct de la chambre principale à la zone de la piscine met en valeur l’agencement réfléchi de la villa, conçu pour maximiser le plaisir de profiter de son environnement pittoresque.

La vie en extérieur à Los Limoneros est tout aussi remarquable. La propriété dispose de plusieurs terrasses, dont une zone de jardin isolée avec un espace canapé accessible depuis le sous-sol, ainsi qu’une terrasse au bord de la piscine baignées de soleil, accessible depuis le rez-de-chaussée et la chambre principale. La piscine chauffée à eau salée invite à la détente tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Los Limoneros met l’accent sur la commodité et la sécurité en plus du luxe. Située stratégiquement à Nueva Andalucía, la villa se trouve à seulement cinq minutes en voiture des commerces locaux, à dix minutes des écoles et à sept minutes de la plage. Des éléments tels que le double vitrage, un parking couvert pour deux voitures et de nombreux espaces de rangement dans le sous-sol renforcent la praticité de la propriété. La villa est entièrement meublée dans un style moderne et élégant, chaque espace invitant au confort et aux loisirs. Des systèmes de sécurité de haut niveau, comprenant des alarmes et des stores électriques, renforcent la sûreté du bien.

Nueva Andalucía, le quartier où se trouve Los Limoneros, est un secteur résidentiel bien établi et dynamique à Marbella, réputé pour son mode de vie haut de gamme et son ambiance sophistiquée. Surnommé « Golf Valley », il abrite trois parcours de golf de haut niveau : Las Brisas Golf Club, Aloha Golf Club et Los Naranjos Golf Club.

Bien que Nueva Andalucía ne soit pas située directement sur la côte, elle est idéalement proche de Puerto Banús Beach, à moins de cinq minutes en voiture. Puerto Banús est célèbre pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée.

Pour les amateurs de tennis, le Manolo Santana Racquets Club propose plusieurs courts de tennis et de padel, ainsi que des installations de fitness. La restauration à Nueva Andalucía s’adresse à des goûts variés, avec un éventail de propositions méditerranéennes et internationales.

Les opportunités de shopping sont nombreuses avec Centro Plaza, un centre commercial pratique proposant un mélange de magasins, de restaurants et de services. La proximité du quartier avec El Corte Inglés à Puerto Banús garantit également l’accès à une large gamme de marques haut de gamme et d’essentiels du quotidien.

Les familles apprécieront les options d’enseignement de qualité dans la zone, notamment Aloha College, une école internationale proposant une éducation basée sur le modèle britannique pour les élèves âgés de 3 à 18 ans, ainsi que Swan International School.

La desserte et la connectivité sont bien assurées à Nueva Andalucía. Des bus locaux desservent la zone, avec des lignes vers Marbella, San Pedro et Puerto Banús. Les autoroutes AP-7 et A-7 offrent un accès rapide aux autres secteurs de la Costa del Sol et aux grandes villes comme Málaga. De nombreux résidents utilisent le vélo pour leurs courts trajets, et des services de taxi sont facilement disponibles.

Nueva Andalucía est également connue pour sa sécurité et son fort esprit communautaire, avec des patrouilles régulières et des événements de quartier fréquents. Avec ses équipements de luxe, son niveau de vie élevé et son emplacement pratique, Nueva Andalucía est un choix de premier ordre pour les expatriés et les habitants recherchant un style de vie haut de gamme.

En résumé, Los Limoneros offre une occasion unique de devenir propriétaire d’un chef-d’œuvre moderne dans l’un des lieux les plus recherchés de Marbella. Ses vues panoramiques, son excellence architecturale et l’intégration harmonieuse de la vie intérieure et extérieure promettent une expérience de vie incomparable.