Hôtel à vendre à Tolède ville, Tolède

Grande opportunité dans le secteur hôtelier : projet en emplacement stratégique, Tolède
Nous présentons une opportunité unique d'investissement à Tolède : le projet Mirador de la Bastida Grand Hôtel & Spa, un développement hôtelier exclusif dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la ville. Situé dans le Parc de La Bastida, sur une parcelle de 15 060 m², ce projet a été conçu pour tirer parti de l'essor du tourisme dans la région et de la demande croissante d'hébergement, stimulée par le succès du parc à thème Puy du Fou, qui attire plus d'un million de visiteurs par an.
Le plan d'urbanisme approuvé permet le développement d'un hôtel avec une surface de plancher maximale de 8 015 m², avec une hauteur autorisée de deux étages et 7 mètres de hauteur géométrique, garantissant une intégration harmonieuse avec l'environnement. La réglementation en vigueur classe le terrain comme Équipement Privé, avec une autorisation spécifique pour des usages hôteliers dans toutes ses catégories, ainsi que des espaces complémentaires tels que restaurant, spa, salles de conventions et zones de stationnement. L'occupation maximale autorisée est de 50 % de la parcelle, ce qui permet un design de luxe avec de vastes espaces ouverts et des zones paysagées.
L'hôtel comptera 200 chambres, des services haut de gamme et une architecture durable qui intégrera l'énergie solaire, l'aérothermie et des systèmes avancés d'efficacité énergétique. Ces caractéristiques non seulement optimisent les coûts opérationnels, mais positionnent également le projet comme un référent en matière de tourisme responsable et durable.
L'investissement estimé pour le développement inclut l'acquisition du terrain, la construction et l'équipement de toutes les installations. Une fois en fonctionnement, la valeur marchande de l'hôtel dépassera les 35 millions d'euros, soutenue par son emplacement stratégique, la demande touristique croissante à Tolède et son design durable haut de gamme. En plus de la rentabilité dérivée de l'occupation hôtelière, les revenus supplémentaires générés par le restaurant, le spa et les salles de conventions augmenteront encore sa valorisation et son attrait financier à long terme.
L'emplacement de l'hôtel, à seulement 2 kilomètres du centre historique de Tolède et à 6 kilomètres de Puy du Fou, en fait une destination privilégiée pour les touristes à la recherche de confort, d'exclusivité et d'accès aux principales attractions de la ville. De plus, son emplacement en haut d'une colline dans le Parc de La Bastida garantit des vues panoramiques inégalées, en faisant une attraction unique sur le marché hôtelier de la région.
Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs du secteur touristique, offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à la demande croissante d'hébergement à Tolède et à la pénurie de places hôtelières de qualité dans la région. Son design exclusif, la viabilité urbanistique confirmée et son emplacement privilégié en font un investissement stratégique avec un avenir prometteur.