Finca/Maison de Campagne à vendre à L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gérone

Terrain spacieux, ensoleillé et avec de grandes vues panoramiques sur la mer à l'Estartit (Torroella de Montgrí). Choix parfait pour construire. Il est situé à seulement 100 mètres du centre-ville et à 300 mètres de la plage et du port de plaisance.
Selon la réglementation municipale en vigueur (POUM), l'urbanisme de la construction est celui de construction isolée. Il est permis de jumeler deux parcelles contiguës, tant que la superficie de chaque parcelle est inférieure à 1000m2. Superficie minimale 300m2. Distance minimale de la rue et de la limite de 3 mètres.
L'indice de constructibilité nette par parcelle est fixé à 0,50 m2 de plafond par m2 de SEL. Le pourcentage d'occupation maximum de la parcelle sera de 30% de sa superficie. La hauteur maximale est fixée à 6,50 mètres, rez-de-chaussée + 1 étage.
L'usage principal est considéré comme étant l'habitation. Les usages complémentaires admis sont le stationnement, et au rez-de-chaussée, les bureaux privés, les ateliers artisanaux et sanitaires (consultations et dispensaires). L'usage hôtelier est également admis. Il est obligatoire de prévoir une place de stationnement par logement ou pour chaque 100 m2 construits.
Nous disposons d'un certificat d'urbanisme pour la parcelle et également d'un projet de construction de 7 chalets, 4 d'entre eux jumelés et 3 indépendants, tous avec piscine privée.