Maison de Ville à vendre à Berja, Almería

Maison de 1900 au centre de Berja (Almería)

Cette propriété est composée de trois étages:

Le premier étage comprend un garage, un logement indépendant, des locaux de stockage et une cave à vin.
Le deuxième étage dispose d’un salon spacieux avec cheminée, d’un salon de réception, d’une bibliothèque, de cinq chambres, d’une cuisine avec coin repas et d’un garde-manger.
Le troisième étage se compose d’espaces mansardés utilisés pour le stockage.
La propriété comprend un verger privé de 500 m2 et est vendue avec un terrain de 9 100 m2 planté d’arbres fruitiers.

Potentiel d’investissement
Le terrain estviabilisé, offrant d’excellentes opportunités pour des projets futurs compte tenu de sa localisation privilégiée à quelques mètres du centre de Berja.

Ce bâtiment offre le meilleur des deux mondes: il se situe à deux pas de la mairie, de l’église, des pharmacies et des commerces, tout en possédant un vaste terrain privé au cœur de la ville. La cour intérieure et les carreaux de sol distinctifs, chacun avec une décoration unique, constituent des éléments clés de l’architecture domestique virgitane traditionnelle de l’époque.

Prix et coûts supplémentaires
Prix actuel + taxes (ITP 7 % appliqué) = 283 550 €
Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement.

Le taux d’imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7 % (le plus élevé applicable). Cependant, l’acheteur peut être éligible à certains avantages fiscaux s’il remplit les critères énoncés dans la législation en vigueur.

La base imposable pour l’impôt sur les mutations (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence dépasse le prix de vente, conformément à la réglementation en vigueur.

Le D.I.A. (document d’information sur le bien) est disponible dans nos bureaux.