Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Découvrez Villa Garnacha, une résidence exclusive de plus de 500 m² dans la prestigieuse urbanisation de Sotogrande, Cádiz. Avec des vues imprenables sur la mer Méditerranée et le Rocher de Gibraltar, cette villa fusionne luxe contemporain et sérénité naturelle.

Elle dispose de trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un WC et une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée. Elle comprend également un garage pour deux voitures, une salle de cinéma, une cuisine supplémentaire, un débarras, un garde-manger, une buanderie et une chambre supplémentaire pouvant être utilisée comme salle de gym ou quatrième chambre.

Design et Matériaux

Villa Garnacha a été conçue avec un accent sur l'efficacité énergétique et le confort thermique. Ses matériaux—liège, bois, brique, verre et béton—ont été choisis pour leurs propriétés isolantes, leur résistance et leur durabilité. Cela garantit un environnement intérieur confortable tout au long de l'année, réduisant la dépendance à la climatisation artificielle.

Éclairage et Ventilation Naturelle

Les fenêtres orientées au sud maximisent la lumière naturelle et la chaleur solaire, illuminant les espaces et créant une sensation d'amplitude. De plus, elles favorisent le chauffage naturel en hiver, diminuant ainsi le besoin de chauffage. La disposition stratégique des fenêtres et des portes optimise la ventilation, maintenant un environnement frais en été.

Piscine et Vues Panoramiques

La villa dispose d'une piscine de 19 mètres de long, un espace idéal pour le repos et la contemplation du paysage. De là, les résidents peuvent profiter de vues panoramiques sur la mer et les montagnes, dans un cadre de luxe et d'exclusivité.

Emplacement Privilégié

Sotogrande est l'une des urbanisations les plus exclusives d'Espagne, avec accès à des terrains de golf renommés, des clubs de polo, des ports de plaisance et des plages artificielles. Avec plus de 320 jours de soleil par an et une température moyenne de 18°C, c'est l'endroit parfait pour profiter du style de vie méditerranéen.

Villa Garnacha est une opportunité unique pour ceux qui recherchent luxe, durabilité et une connexion inégalée avec la nature.