Villa/Maison à vendre à Rupià, Gérone

Histoire, vues et charme au cur de l'Empordà

Descripción de la propiedad

Ubicée dans le charmant village médiéval de Rupià, au cur du Baix Empordà, cette maison du XVIIe siècle allie parfaitement le caractère historique au confort actuel. Ancien presbytère rénové en 2018, elle conserve des éléments d'origine tels que la voûte catalane, des poutres en bois et des sols traditionnels, tout en intégrant l'aérothermie, des panneaux solaires et une excellente isolation thermique.

La propriété offre 445 m² construits, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Elle dispose également de trois chambres (une simple et deux doubles), d'une salle de bains complète et d'un accès à une agréable petite cour extérieure. Le premier étage propose un grand salon d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger fonctionnelle, deux chambres doubles et deux salles de bains complètes.

Au deuxième étage, se trouve une grande pièce polyvalente (actuellement avec billard) donnant accès à une terrasse de 20 m² avec de belles vues. Elle comprend aussi deux chambres doubles et une salle de bains complète.

La maison dispose d'un chauffage par aérothermie, de la climatisation, de panneaux solaires, d'une bonne isolation, de fenêtres en bois et d'une connexion à la fibre optique.

Une propriété unique, idéale pour profiter de la tranquillité, de l'histoire et de la qualité de vie de l'Empordà.

Descripción de la ubicación

Rupià est un charmant village médiéval au cur du Baix Empordà, où l'histoire et l'authenticité se mêlent à un cadre naturel incomparable. Ses rues pavées, son imposante église gothique et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité du paysage rural sans renoncer à la proximité des principaux points d'intérêt de la Costa Brava.

Un cadre privilégié entre la sérénité du paysage rural et la proximité des principales attractions de la Costa Brava. À seulement vingt minutes des plus belles plages de la région, comme les criques de Begur, Calella ou Llafranc, et à quinze minutes de tous les services de La Bisbal d'Empordà ou Torroella de Montgrí. Pendant ce temps, la ville de Gérone et son aéroport se trouvent à seulement trente minutes, et Barcelone est à un peu plus d'une heure.

Cela en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans un cadre unique, profitant d'une offre exceptionnelle de gastronomie, de culture, de paysages, de plongée sous-marine et de terrains de golf.