Villa/Maison à vendre à Rupià, Gérone

Histoire, vues et charme au cur de l'Empordà

Descripción de la propiedad

Située dans le village médiéval de Rupià, au cur du Baix Empordà, cette maison du XVIIe siècle est un véritable trésor architectural qui allie histoire, caractère et confort moderne. Il s'agit d'un ancien presbytère entièrement rénové en 2018 avec un grand souci du détail, conservant des éléments d'origine tels que les plafonds voûtés catalans, les poutres en bois et les sols en terre cuite catalane, tout en intégrant des technologies durables comme l'aérothermie, les panneaux solaires et une isolation thermique impeccable, garantissant une maison confortable et écoénergétique.

Avec une surface construite de 445 m² sur un terrain de 158 m², la maison est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un salon avec cheminée, où les plafonds voûtés en pierre et les murs d'origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d'un système d'eau osmosée, s'intègre parfaitement au style rustique de la maison. On trouve aussi trois chambres - une simple et deux doubles avec placards intégrés - ainsi qu'une salle de bain complète. Depuis cet espace, on accède à un patio extérieur, un coin intime idéal pour profiter du calme de l'environnement. En montant au premier étage, un couloir lumineux mène à un vaste salon avec cheminée de près de 40 m², parfait pour les réunions familiales ou les moments de détente. La cuisine-salle à manger conserve son caractère traditionnel avec des détails en bois et un design fonctionnel. À cet étage se trouvent également deux chambres doubles, dont l'une est particulièrement spacieuse, ainsi que deux salles de bains complètes. Au deuxième étage, la maison offre un salon-salle de jeux de 30 m², actuellement équipé d'une table de billard et donnant accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le paysage de Rupià, les champs aux symétries parfaites de l'Empordà et la Costa Brava avec les îles Medes à l'horizon. Cette terrasse, équipée d'un store rétractable, est un espace idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. À cet étage, il y a également deux chambres doubles conservant l'essence rustique, ainsi qu'une salle de bain complète.

Elle dispose d'un chauffage par aérothermie, d'une climatisation, de panneaux solaires et d'un système d'isolation thermique au niveau du toit. Les fenêtres en bois renforcent l'esthétique traditionnelle, tandis que la connexion Internet à haut débit par fibre optique assure un accès immédiat aux ressources numériques. Cet ancien presbytère représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre chargé d'histoire, entouré de nature et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie incomparable.

Descripción de la ubicación

Rupià est un charmant village médiéval au cur du Baix Empordà, où l'histoire et l'authenticité se mêlent à un cadre naturel incomparable. Ses rues pavées, son imposante église gothique et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité du paysage rural sans renoncer à la proximité des principaux points d'intérêt de la Costa Brava.

Un cadre privilégié entre la sérénité du paysage rural et la proximité des principales attractions de la Costa Brava. À seulement vingt minutes des plus belles plages de la région, comme les criques de Begur, Calella ou Llafranc, et à quinze minutes de tous les services de La Bisbal d'Empordà ou Torroella de Montgrí. Pendant ce temps, la ville de Gérone et son aéroport se trouvent à seulement trente minutes, et Barcelone est à un peu plus d'une heure.

Cela en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans un cadre unique, profitant d'une offre exceptionnelle de gastronomie, de culture, de paysages, de plongée sous-marine et de terrains de golf.