Finca/Maison de Campagne à vendre à Ráfol de Salem, Valence

Casa Molino était €370,000 MAINTENANT RÉDUIT À €349,000 !
Tel potentiel !
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597 m2 de moulin historique datant du 13e siècle
Situé dans une belle région
Grand terrain de 42 848 m2 avec une variété d’arbres fruitiers
Électricité du réseau et eau agricole du réseau
Une source d’eau naturelle traverse l’arrière du terrain
Totalement habitable mais prêt à accueillir quelqu’un qui y apposera sa marque !
8 chambres et 3 salles de bains (avec potentiel pour beaucoup plus si nécessaire)

Niché dans un endroit calme et privé, Casa Molino offre la chance unique de créer quelque chose de vraiment spécial. Ce moulin historique impressionnant a une surface de construction de 597 m2 et est prêt pour un acheteur visionnaire d’y apposer sa marque et de le transformer en maison de rêve ou en grand projet de design. Ne jugez pas l’extérieur sans regarder l’intérieur, vous verrez à quel point il serait facile d’y vivre et de réformer les différents étages selon vos goûts. Il dispose actuellement de 8 chambres et 3 salles de bains, mais il y a amplement de possibilités de créer plus de chambres et de salles de bains si nécessaire.

Implanté sur un vaste terrain de 42 848 m², avec de nombreuses variétés d’arbres fruitiers. Il y a une source / ruisseau qui traverse l’arrière du terrain, mais elle n’est pas proche du moulin. La propriété a un potentiel incroyable pour quiconque souhaite créer quelque chose d’extraordinaire dans une belle partie de l’Espagne.

Avec électricité du réseau et eau agricole raccordées, la propriété est totalement habitable, mais c’est l’espace et les possibilités qui vous enthousiasmeront. Elle a été enregistrée pour les impôts municipaux à la mairie en 1970, le moulin est mûr pour une transformation et offre une combinaison parfaite de charme rustique et de potentiel inexploité !

L’approche
En vous approchant de Casa Molino, vous êtes accueilli par une allée bordée de palmiers qui mène sur un pont médiéval en pierre jusqu’à Casa Molino, donnant le ton d’un endroit vraiment spécial. La façade est ornée d’une magnifique Naya en briques, faite à la main et voûtée, idéale pour se détendre et dîner en plein air.

Le terrain
Le terrain entourant la propriété est à couper le souffle, avec des vues plongeantes sur les montagnes au loin. Le petit ruisseau traverse encore les terrains jusqu’à l’arrière du terrain, et les restes de la machinerie du moulin d’origine sont encore en place, offrant un regard fascinant sur le passé. Le terrain est fertile et parfait pour des activités agricoles ou de loisirs.

À proximité de la Naya, vous trouverez un barbecue espagnol traditionnel, parfait pour les paellas hebdomadaires et les rassemblements familiaux sous le beau soleil espagnol.

Répartition des logements :

Rez-de-chaussée (00) :

Entrée par Naya voûtée : L’entrée de la maison se fait par une belle Naya en briques voûtée qui offre une excellente ombre pendant les mois les plus chauds de l’été, un endroit idéal pour dîner à l’ombre ! La Naya mène au vaste salon, équipé d’un four traditionnel à pizza/pain — idéal pour recevoir et les réunions conviviales.

Salon/formel : Une jolie arche en briques et un petit couloir en pierre mènent au salon formel, un grand espace parfait pour se détendre.

Salle de bains : Une grande salle de bains traditionnelle avec meuble vasque, miroir, douche, toilettes, bidet et rangements.

Cuisine : La cuisine offre une gamme de meubles bas et hauts en bois, beaucoup de rangement, une plaque de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur, un four, et de utiles placards double étage jusqu’au plafond, ainsi qu’une lave-linge et un lave-vaisselle.

Pièce d’origine du moulin à vent : La pièce d’origine du rez-de-chaussée du moulin s’étend sur 7,59 m x 8,56 m. Cette pièce, qui donne sur le jardin, offre des possibilités infinies de conversion.

Escalier : Depuis la pièce du moulin, il y a un escalier qui mène au 1er étage, 2e étage et 3e étage de la propriété.

Premier étage (01) :

Espace salon spacieux : Le premier étage s’ouvre sur un autre espace ouvert qui peut être adapté selon vos besoins, actuellement utilisé comme espace de détente.

2 chambres doubles plus une très grande chambre principale : La chambre principale mesure 8,17 m x 3,81 m et est assez grande pour être divisée en 2 chambres si nécessaire. Il y a une petite pièce qui pourrait servir de chambre simple ou de bureau / studio ou d’un autre dressing.

Dressing et salle de bains : Il y a un dressing en face de la chambre principale qui mène ensuite à une salle de bains avec douche.

Un patio intérieur : Cette charmante caractéristique apporte de la lumière au centre de la maison, donnant une impression d’ouverture et d’air, avec vue sur l’élévation du toit du bâtiment.

Deuxième étage (02) :

Espace salon : Le deuxième étage, en entrant, offre également un espace salon.

4 grandes chambres doubles : Ces chambres offrent un excellent espace et sont toutes de grandes chambres.

Salle polyvalente : Une pièce plus petite pourrait servir de bureau, studio ou chambre simple supplémentaire.

Vérin de rangement : Espace de rangement pratique et fonctionnel.

Salle de bains : Une salle de bains complète avec douche est également présente à cet étage.

Troisième étage (03) – Dernier étage :

Espace ouvert avec potentiel illimité : Le dernier étage est un vaste espace ouvert rempli de lumière naturelle, parfait pour être converti en espace de vie, salle de jeux, gym, bureau, studio d’artiste, salle de cinéma ou salle de loisirs. Cette zone est idéale pour créer le refuge ultime ou un espace de divertissement.

Pièces supplémentaires : Deux grandes pièces ont déjà été séparées, qui pourraient être converties en chambres supplémentaires ou pour toute autre utilisation selon vos besoins.

Le potentiel incroyable de la propriété !

Les grands espaces ouverts sont prêts pour une transformation complète, et la propriété reste entièrement habitable pendant que vous en faites votre chez-vous. Que vous cherchiez à rénover l’espace pour une vie de famille, à créer une magnifique maison de vacances ou même à lancer une nouvelle activité, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin. Cette propriété est une toile blanche qui n’attend que votre touche unique !

Localisation :

Salem est un charmant village situé au cœur de la nature, offrant un style de vie inégalé avec accès à la tranquillité et à l’aventure.

Piscine communautaire du village : Le village de Salem dispose d'une grande piscine communautaire. C’est un lieu populaire pour les habitants, en particulier durant les mois plus chauds, et fait généralement partie des équipements récréatifs partagés du village.

Courts de Pelota : Bien que moins répandus que d’autres installations sportives, les courts de pelota peuvent parfois se trouver dans des villages plus petits de la région. Salem dispose de frontón / courts de pelota, où les habitants peuvent pratiquer ce sport traditionnel, qui fait partie du patrimoine culturel valencien.

Si vous êtes intéressé par ces activités, la piscine et les courts de pelota offrent un excellent moyen de s’impliquer dans la communauté et de profiter des traditions locales tout en vivant dans la région.

Boutiques et services locaux : Salem possède quelques commerces de base pour les besoins du quotidien, notamment de petites épiceries, boulangeries, pharmacie et café. Pour une gamme de services plus étendue, vous devrez peut-être vous rendre dans des villes voisines comme Castello De Rugat qui dispose de plus grandes installations commerciales (à seulement 7 minutes en voiture).

Restaurants et restauration : Les restaurants espagnols traditionnels et les bars à tapas sont courants dans la région, avec beaucoup servant une cuisine locale comme la paella, spécialité régionale.

Transports publics : Salem est bien relié à Valence et à d’autres villes de la région, avec des options de transport public telles que bus et gares proches, bien qu’une voiture puisse être la façon la plus pratique de se déplacer, surtout si vous souhaitez visiter les parcs naturels environnants.

Loisirs et activités de plein air : En raison de sa proximité avec le Parc Naturel de l’Albufera, le village offre une variété d’activités de plein air comme l’observation des oiseaux, la randonnée, le vélo et le bateau. Le parc est célèbre pour sa biodiversité riche et ses paysages magnifiques. Le Parc Naturel de l’Albufera est à environ 20 à 25 minutes en voiture de Salem, selon la circulation et l’itinéraire emprunté. Il se trouve à environ 15-20 km (environ 10-12 miles) du bord sud du parc, ce qui en fait une drive assez rapide si vous cherchez à profiter de ses paysages magnifiques, sa faune et ses vues pittoresques sur la lagune.

Ville de Gandia et plages : La vibrante ville de Gandia, avec sa riche histoire et ses magnifiques plages, se trouve à seulement 30 minutes en voiture. Profitez de tout, des attractions culturelles aux journées ensoleillées sur la côte Méditerranéenne.

Activités de plein air : Si vous aimez la randonnée ou le vélo, vous serez au paradis ! La région est entourée par de belles chaînes de montagnes et des sentiers pittoresques, offrant certains des meilleurs activités de plein air à deux pas de chez vous.

Castello de Rugat : À seulement quelques minutes en voiture, la grande ville de Castello de Rugat offre diverses commodités, dont magasins, restaurants, banques, grands supermarchés et marchés locaux.

Aéroports de Valence et d’Alicante : Les deux aéroports internationaux sont facilement accessibles, Valence à environ 70 km et Alicante à environ 120 km. Parfait pour les voyageurs fréquents ou ceux qui accueillent des invités.

Accès facile à l’autoroute AP7 : Avec l’accès à l’autoroute AP7, vous pouvez rejoindre rapidement la ville animée de Valence (à environ 75 km), ce qui rend les trajets domicile/travail ou les escapades du week-end vers la ville très faciles.

Cette propriété représente une opportunité incroyable de façonner votre propre maison de rêve dans un endroit paisible mais bien desservi. Que vous soyez passionné de plein air, une famille en croissance, ou quelqu’un recherchant un refuge paisible, Salem offre tout cela.