Finca/Maison de Campagne à vendre à Ráfol de Salem, Valence

Casa Molino 370 000 € - Tant de potentiel !

Moulin historique de 597 m2 datant du 13ème siècle
Situé dans une belle région
Grand terrain de 42 848 m2 avec une variété d'arbres fruitiers
Électricité et eau agricole de ville
Une source d'eau naturelle traverse l'arrière du terrain
Totalement habitable mais prêt pour que quelqu'un y mette sa touche personnelle !
8 chambres et 3 salles de bains (avec potentiel pour beaucoup plus si nécessaire)

Nichée dans un endroit tranquille et privé, Casa Molino offre la chance unique de créer quelque chose de vraiment spécial. Ce magnifique moulin historique a une superficie de 597 m2 et est prêt pour un acheteur visionnaire qui souhaite y mettre sa touche personnelle et en faire une maison de rêve ou un grand projet de design. Ne jugez pas l'extérieur avant de regarder à l'intérieur, vous verrez à quel point il serait facile d'y vivre et de réformer les différents étages à votre goût. Il dispose actuellement de 8 chambres et 3 salles de bains, mais il y a beaucoup de possibilités pour créer plus de chambres et de salles de bains si nécessaire.

Situé sur un vaste terrain de 42 848 m², avec de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Il y a une source d'eau / ruisseau qui coule à l'arrière du terrain, mais cela n'est pas près du moulin. La propriété a un potentiel incroyable pour quiconque souhaitant créer quelque chose d'extraordinaire dans une belle partie de l'Espagne.

Avec l'électricité et l'eau agricole de ville connectées, la propriété est totalement habitable, mais c'est l'espace et les possibilités qui vous enthousiasmeront. Elle a été enregistrée pour les impôts à la mairie en 1970, le moulin est mûr pour la transformation et offre une combinaison parfaite de charme rustique et de potentiel inexploité !!

L'approche
En vous approchant de Casa Molino, vous êtes accueilli par une allée bordée de palmiers qui mène à un pont en pierre médiéval vers Casa Molino, donnant le ton à un endroit vraiment spécial. L'avant est orné d'une belle Naya en briques, idéale pour la détente et les repas en plein air.

Le terrain
Le terrain entourant la propriété est à couper le souffle, avec des vues panoramiques sur les montagnes lointaines. Le petit ruisseau coule toujours à travers le domaine jusqu'à l'arrière du terrain, et des vestiges de l'ancienne machinerie du moulin sont encore en place, offrant un aperçu fascinant du passé. Le terrain est fertile et parfait pour des activités agricoles ou de loisirs.

Près de la Naya, vous trouverez un barbecue espagnol traditionnel, parfait pour des paellas hebdomadaires et des réunions de famille sous le magnifique soleil espagnol.

Disposition de l'hébergement :

Rez-de-chaussée (00) :

Entrée par la Naya en arc : L'entrée de la maison se fait par une belle Naya en briques en arc qui offre une grande ombre pendant les mois d'été les plus chauds, un excellent endroit pour dîner ! La Naya mène au spacieux salon, avec un four à pizza / pain traditionnel, idéal pour recevoir et organiser des rassemblements / fêtes conviviaux.

Salon formel : Un joli arc en briques et un petit couloir en pierre mènent au salon formel, un grand espace parfait pour se détendre.

Salle de bain : Une grande salle de bain traditionnelle avec meuble-lavabo, miroir, douche, toilettes, bidet et unité de rangement.

Cuisine : La cuisine offre une gamme d'unités de base et de haut en bois, un espace de rangement ample, une plaque de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur, un four et de pratiques placards de garde-manger doubles allant du sol au plafond, ainsi qu'une machine à laver et un lave-vaisselle.

Salle du moulin d'origine : Le rez-de-chaussée d'origine du moulin mesure 7,59 m x 8,56 m. Cette pièce, qui s'ouvre sur le jardin, offre d'innombrables possibilités de conversion.

Escalier : De la salle du moulin, un escalier mène au 1er étage, 2ème étage et 3ème étage de la propriété.

Premier étage (01) :

Espace salon spacieux : Le premier étage s'ouvre sur un autre espace ouvert qui peut être adapté à vos besoins, actuellement utilisé comme un espace salon relaxant.

2 chambres doubles plus une immense chambre principale : La chambre principale mesure une impressionnante 8,17 m x 3,81 m et est suffisamment grande pour être divisée en 2 chambres si nécessaire. Il y a une petite pièce qui pourrait être utilisée comme chambre simple ou bureau / studio ou un autre dressing.

Dressing et salle de bain : Il y a un dressing en face de la chambre principale qui mène ensuite à une salle de bain avec douche.

Un patio intérieur : Cette charmante caractéristique apporte de la lumière au centre de la maison, ajoutant un sentiment d'ouverture et de légèreté, regardant vers l'élévation du toit du bâtiment.

Deuxième étage (02) :

Espace salon : Le deuxième étage, en entrant, offre également un espace salon.

4 grandes chambres doubles : Ces chambres offrent un excellent espace et sont toutes de grandes chambres.

Chambre polyvalente : Une plus petite pièce pourrait être un bureau, un studio ou une chambre simple supplémentaire.

Salle de stockage : Espace de rangement pratique et pratique.

Salle de bain : Une salle de bain complète avec douche est également présente à cet étage.

Troisième étage (03) – Dernier étage :

Espace ouvert avec un potentiel infini : Le dernier étage est un immense espace ouvert rempli de lumière naturelle, parfait pour être converti en espace de vie, salle de jeux, salle de sport, bureau, studio d'artiste, salle de cinéma ou salle de loisirs. Cette zone est idéale pour créer le refuge ultime ou un espace de divertissement.

Chambres supplémentaires : Deux grandes pièces sont déjà séparées, qui pourraient être converties en chambres supplémentaires ou tout autre usage qui convient à vos besoins.

Le potentiel incroyable de la propriété !

Les grands espaces ouverts sont prêts pour une transformation complète, et la propriété reste entièrement habitable pendant que vous la personnalisez. Que vous cherchiez à rénover l'espace pour la vie de famille, à créer une magnifique maison de vacances ou même à démarrer une nouvelle entreprise, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin. Cette propriété est une toile vierge attendant votre touche unique !

Emplacement :

Salem est un charmant village situé au cœur de la nature, offrant un style de vie inégalé avec un accès à la fois à la tranquillité et à l'aventure.

Piscine communale du village : Le village de Salem dispose d'une grande piscine communale. C'est un endroit populaire pour les habitants, en particulier pendant les mois les plus chauds, et fait généralement partie des équipements récréatifs partagés du village.

Terrains de pelote : Bien que moins courants que d'autres installations sportives, des terrains de pelote peuvent parfois être trouvés dans les petits villages de la région. Salem dispose de terrains de frontón / pelote, où les habitants peuvent profiter de ce sport traditionnel, qui fait partie du patrimoine culturel valencien.

Si vous êtes intéressé par ces activités, la piscine et les terrains de pelote offrent un excellent moyen de s'engager avec la communauté et de profiter des traditions locales tout en vivant dans la région.

Commodités et services locaux : Salem a quelques petits magasins pour les besoins quotidiens, y compris des épiceries, des boulangeries, une pharmacie et un café. Pour une gamme plus étendue de services, vous devrez peut-être vous rendre dans des villes voisines comme Castello De Rugat qui dispose de plus grandes installations commerciales (à seulement 7 minutes en voiture).

Restaurants et restauration : Les restaurants espagnols traditionnels et les bars à tapas sont courants dans la région, beaucoup servant une cuisine locale comme la paella, une spécialité régionale.

Transports en commun : Salem est bien relié à Valence et à d'autres villes de la région, avec des options de transport public comme des bus et des gares ferroviaires à proximité, bien qu'une voiture puisse être la solution la plus pratique pour se déplacer, surtout si vous souhaitez visiter les parcs naturels environnants.

Loisirs et activités de plein air : En raison de sa proximité avec le parc naturel de l'Albufera, le village offre une variété d'activités de plein air comme l'observation des oiseaux, la randonnée, le vélo et le bateau. Le parc est célèbre pour sa riche biodiversité et ses beaux paysages. Le parc naturel de l'Albufera est à environ 20 à 25 minutes en voiture du village de Salem, selon le trafic et l'itinéraire spécifique que vous empruntez. Il est à environ 15-20 km (environ 10-12 miles) du bord sud du parc, ce qui en fait un trajet assez rapide si vous souhaitez profiter de ses magnifiques paysages, de sa faune et de ses vues pittoresques sur la lagune.

Ville de Gandia et plages : La ville dynamique de Gandia, avec sa riche histoire et ses belles plages, est à seulement 30 minutes en voiture. Profitez de tout, des attractions culturelles aux journées ensoleillées sur la côte méditerranéenne.

Loisirs en plein air : Si vous aimez la randonnée ou le vélo, vous serez au paradis ! La région est entourée de magnifiques chaînes de montagnes et de sentiers pittoresques, offrant certaines des meilleures activités de plein air juste à votre porte.

Castello de Rugat : À quelques minutes en voiture, la plus grande ville de Castello de Rugat offre une variété de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des banques, de grands supermarchés et des marchés locaux.

Aéroports de Valence et d'Alicante : Les deux aéroports internationaux sont facilement accessibles, Valence étant à environ 70 km et Alicante à environ 120 km. Parfait pour les voyageurs fréquents ou ceux qui accueillent des invités.

Accès facile à l'autoroute AP7 : Avec un accès à l'autoroute AP7, vous pouvez rapidement atteindre la ville animée de Valence (environ 75 km), rendant les trajets quotidiens ou les escapades le week-end très faciles.

Cette propriété est une incroyable opportunité de créer votre propre maison de rêve dans un emplacement paisible mais bien connecté. Que vous soyez un passionné de plein air, une famille en pleine croissance ou quelqu'un à la recherche d'un refuge paisible, Salem offre tout cela.