Finca/Maison de Campagne à vendre à Las Majadas - Las Molinetas - Labradorcico, Aguilas, Murcie

Cette splendide finca avec deux maisons dans les montagnes d'Águilas est entourée d’un vaste domaine de 5 hectares. La propriété comprend une charmante cortijo indépendante de 210 mètres carrés avec trois chambres et deux salles de bains. La maison de plain-pied allie confort moderne et détails chaleureux. Elle dispose d'une superbe piscine à l'eau salée, de vastes terrasses ensoleillées et couvertes. À un niveau inférieur se trouve une maison d'hôtes d’environ 75 mètres carrés, récemment rénovée, avec deux chambres et une salle de bains. Entourée de jardins idylliques, elle offre une totale intimité et une vue imprenable sur les montagnes. La finca est facilement accessible, à seulement 500 mètres de l'entrée de l'autoroute Lorca-Águilas et à 15 minutes des plages d'Águilas. Un lieu unique où le calme et la nature se marient harmonieusement avec l'animation de la Costa Cálida.

Le cortijo
L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé en fer forgé, suivi d'une allée menant aux bâtiments. Une terrasse couverte, décorée de carrelage espagnol typique, vous conduit au hall d'entrée spacieux. À gauche, un salon ensoleillé avec cuisine ouverte, de grandes fenêtres en bois dotées de volets uniques créent un éclairage magnifique et une ambiance chaleureuse. Le salon dispose d'un coin détente avec cheminée et d'un coin repas attenant à la cuisine. La cuisine est fonctionnelle, offrant un potentiel pour une mise à jour, et dispose d’un garde-manger walk-in. Depuis la cuisine, vous avez accès à une vaste terrasse couverte orientée à l'ouest. Derrière le hall d'entrée, vous trouverez un bureau, avec accès direct à la terrasse ouest. À droite du hall, un couloir mène à l'espace nuit, avec deux grandes chambres dotées de placards intégrés et une salle de bains récemment rénovée. Au bout du couloir se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bains entièrement rénovée. Cette maison combine caractère, agencement pratique et confort chaleureux, parfaite pour une vie authentique à l'intérieur et à l'extérieur sous le soleil de l'Andalousie.

La maison d'invités
La maison d'invités est située sur une partie inférieure du terrain et a été entièrement rénovée l'été dernier. Cette charmante petite maison dispose de deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un salon ouvert avec cuisine et une grande cheminée pour les mois d'hiver. Le salon donne accès à une terrasse ensoleillée avec une vue splendide sur la nature, ainsi qu'à un espace avec barbecue. Un escalier mène à la piscine. Depuis cet été, la maison d'invités est louée avec succès pour des vacances.
Extérieurs
Les deux maisons sont entourées de grandes terrasses ensoleillées et couvertes, idéales pour profiter du mode de vie extérieur. Le jardin, riche en arbres adultes et plantes luxuriantes, crée une oasis intime, parfaitement nichée entre les majestueuses montagnes. La piscine, entièrement rénovée avec un système d'électrolyse salée, est entourée de terrasses spacieuses, allant des zones ensoleillées aux coins ombragés sous les pins. Le jardin, en plusieurs niveaux, est relié par un joli escalier extérieur menant à la terrasse de la piscine. Le tout est complété par une vue imprenable sur les montagnes et un vaste espace de stationnement avec un carport derrière le cortijo.
Utilisation et possibilités
Si vous choisissez de vivre toute l'année sous le soleil espagnol, vous pourrez offrir de l'intimité à vos invités dans la maison d'amis, ou opter pour une location saisonnière qui génère un revenu supplémentaire. Cette finca est également idéale en tant que résidence secondaire, la maison d'amis pouvant alors servir de logement pour un gardien afin de maintenir la propriété en votre absence.
Installations techniques
La finca offre tout le confort nécessaire. Elle dispose du chauffage central au gaz, de vidéosurveillance, d'une alarme, du chauffage de l'eau par panneaux solaires et de Wi-Fi. L'eau est fournie par un puits privé, et la propriété est raccordée au réseau électrique. Climatisation dans la chambre principale du cortijo et dans la maison d’invités.
Emplacement
Cette finca est située dans une zone protégée (LIC) pour la conservation de la tortue mauresque et dans une zone ornithologique importante (ZEPA), où l'on trouve, entre autres, le roselin githagine, l’hibou grand-duc et l’aigle de Bonelli. Águilas est une ville portuaire d'environ 40 000 habitants, dotée de 28 kilomètres de plages allant des plages urbaines aux plages plus sauvages et préservées. Dans le sud de la municipalité se trouve l’espace naturel protégé de Cuatro Calas, qui abrite quatre criques idylliques : Los Cocedores, La Carolina, La Higuerica et Calarreona. La finca est très bien desservie, à seulement 500 mètres de la sortie de l’autoroute Aguilas-Lorca, à 3 minutes du parcours de golf de Lorca, et les plages d’Águilas sont à seulement 15 minutes en voiture. Vers Lorca, vous trouverez également le centre commercial ‘La Almenara’ avec cinéma à 15 minutes et la ville de Lorca à 20 minutes. Les deux maisons se trouvent légèrement en contrebas de l’autoroute ; si, de temps en temps, vous entendez le trafic depuis la terrasse de la piscine, il est largement couvert par les feuilles bruissantes du jardin. Aucune contamination acoustique n'est perceptible depuis la terrasse de la maison d'invités ni à l'intérieur des deux maisons. Accès par train et avion
Les aéroports les plus proches sont : l’aéroport de San Javier à Murcie, situé à environ 115 km (1h20 en voiture), celui d'Almería à 93,8 km (1h de route), et celui d'Alicante à 1h50.

Águilas est également reliée par train à Lorca et Murcie, avec des correspondances vers les grandes villes espagnoles, telles que Barcelone, Madrid et Valence, grâce au train à grande vitesse via Lorca.