Maison de Ville à vendre à Llanera, Asturies

Opportunité exclusive pour les investisseurs !

Vente de crédit hypothécaire (NPL)
Actif sans possession – Opération non hypothétable
Logement indépendant dans la paroisse de Pruvia, conseil de Llanera (Asturies)
Achat de crédit en exécution hypothécaire – Paiement comptant (Non finançable)
Haute rentabilité à l’acquisition de l’actif

Important : Il est impossible de visiter l’intérieur du bien.
Produit exclusif pour investisseurs

Qu’est-ce qu’une vente de crédit ?
C’est l’achat de la dette qu’une banque détient sur quelqu’un qui n’a pas payé son prêt hypothécaire. Vous n’achetez pas directement le logement, vous achetez le droit sur cette dette, qui porte le logement en garantie.

Étapes pour obtenir le bien:
Achat du crédit
• Signature chez le notaire
• Paiement du prix convenu (avec une décote par rapport à la valeur réelle)
• Pas besoin d’autorisation du débiteur initial
Paiement des frais
• Notaire et registre
• Impôt AJD
• Nécessite un avocat et un procureur
L’inscription à votre nom
• Vous êtes déjà le nouveau créancier de l’hypothèque
Obtenir le bien - 3 options:
A) Négocier avec le débiteur (la plus rapide)
B) Aller aux enchères et vous l’attribuer
C) Revendre le crédit à un autre investisseur
Prendre possession
• En cas d’accord : remise rapide
• S’il n’y a pas de coopération : voie judiciaire

À savoir:
Ce n’est pas hypothéquable (il faut de l’argent disponible)
Normalement, il n’est pas possible de visiter
Il vient sans possession (il peut y avoir des occupants)
Prix avec décote intéressante
Nécessite un conseil juridique