Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Cette villa sur un grand terrain semi-plat en front de mer, dans l'un des quartiers les plus convoités de Lloret de Mar, juste au large de la côte de Mongoda. La combinaison de terrains urbains et ruraux offre espace et intimité, tandis que son emplacement dans une rue restreinte offre tranquillité et exclusivité.

La propriété, construite en 1961, comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, un chalet pour le personnel, un appartement séparé dans la zone de la piscine, une petite cave à vin et un garage privé. Il dispose également d'une douche et de toilettes à côté de la piscine, d'un garage au niveau de la plage sur le Paseo del Mar et d'un accès privé direct à la plage. Son style méditerranéen, avec des influences de la Côte d'Azur, s'intègre parfaitement à l'environnement et offre une vue imprenable sur le château de Lloret, la baie de Blanes et la mer cristalline de la Costa Brava.

La maison principale a une surface construite de 280 m², qui, avec les bâtiments annexes, atteint 391 m². Il dispose de six chambres spacieuses, de quatre salles de bains complètes et d'un salon lumineux conçu pour profiter pleinement des vues panoramiques. À l'extérieur, la piscine avec vestiaires et toilettes, les terrasses ensoleillées et les jardins méditerranéens créent un espace idéal pour la détente et les réunions sociales. La propriété dispose également d'un garage privé pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un espace supplémentaire sur le terrain pour garer plus de véhicules. En valeur ajoutée, il dispose d'un garage privé au niveau de la plage, un privilège rare dans la région.

Grâce à son excellente orientation, la villa bénéficie du soleil toute la journée et offre un cadre exclusif sur la Costa Brava. Sa proximité avec le centre de Lloret de Mar et son accès privé à la plage en font une opportunité unique sur le marché. De plus, la propriété permet une expansion et une redistribution conformément aux réglementations d'urbanisme en vigueur. Le zonage établit un bâtiment indépendant entouré d'un espace vert privé, avec une distance minimale de trois mètres de la projection du toit à l'alignement et aux limites de la route, à l'exception des bâtiments auxiliaires tels que les garages, qui peuvent être alignés avec la route. L'occupation maximale est de 20%, porte-à-faux compris, et la hauteur réglementaire maximale est de 7,50 mètres, correspondant au rez-de-chaussée et au premier étage. La capacité maximale du bâtiment est de 0,3 m² de surface sous plafond pour chaque m² de surface au sol, à condition que les réglementations d'occupation, de hauteur et de retrait soient respectées.

Cette propriété, merveilleusement située dans le cadre unique de Sa Caleta, dispose d'un terrain de 3 408 m², dont 1 920 m² sont désignés comme terrain urbain, permettant une nouvelle construction ou l'agrandissement de celle existante.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les familles, les investisseurs internationaux et les acheteurs à la recherche d'une résidence exclusive sur la Costa Brava, avec la possibilité de l'adapter et de l'agrandir selon leurs besoins.