Villa/Maison à vendre à Mairena del Aljarafe, Séville

Prix négociable !

Vous cherchez une propriété qui se distingue par son indépendance et ses vues dans la zone la plus exclusive d'Aljarafe ? Située sur la Cornisa de Simón Verde, ce chalet indépendant n'est pas seulement une maison, c'est un point de vue privé sur Séville. Avec 530 m2 construits sur un terrain de 1.422 m2, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la vie tranquille et la proximité de la ville (à seulement 10 minutes du centre).

Pourquoi est-ce l'opportunité que vous attendiez ? Si vous recherchez un véritable espace et la sécurité, voici ses grandes qualités :
- Vues panoramiques : Une terrasse principale conçue pour profiter des plus beaux couchers de soleil de la corniche.
- Intimité totale : Terrain entouré de végétation dans une urbanisation avec surveillance 24h/24.
- Bien-être et confort technique : Climatisation centralisée chaud/froid, radiateurs dans toute la maison et fenêtres en verre blindé avec Climalit.

Une distribution intelligente pour toute la famille :
La maison joue avec les niveaux du terrain pour maximiser la lumière :
- Rez-de-chaussée (Accès rue) : Le cœur de la maison. Un salon imposant, une cuisine ouverte avec un cellier et une terrasse qui vous laissera sans voix. Le niveau se complète par une chambre et une salle de bain.
- Étage supérieur : Un espace intime avec une chambre, une salle de bain et une galerie privée.
- Niveau jardin : Ce niveau est au niveau du jardin et de la piscine. Il comprend 5 chambres (principale en suite) et un salon. C'est l'espace parfait pour garder la maison fraîche en été et avoir un accès direct à l'eau et à la pelouse. Possibilité d'entrée directe depuis l'extérieur.

Une toile vierge avec des facilités :
La maison est en bon état, mais nous savons que vous souhaitez la personnaliser. C'est pourquoi :
- Prix négociable : La propriété est ouverte à des propositions sérieuses et raisonnables.
- Projet de rénovation : Si vous avez du mal à visualiser le changement, nous vous proposons un projet "clé en main" adapté à votre style.
- Financement : Nous vous aidons à trouver la meilleure solution hypothécaire si nécessaire.

Emplacement et environnement : Urbanisation très demandée, dans un environnement calme, entourée de tous types de services : centres commerciaux, restaurants, écoles, lycées, supermarchés, pharmacies, clubs, parcs, stations de métro à proximité et transports en commun.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.