Villa/Maison à vendre à Mairena del Aljarafe, Séville

Vous cherchez une propriété qui se distingue par son indépendance et ses vues dans l’une des zones les plus exclusives d’Aljarafe ?
Situé sur la Cornisa de Simón Verde, ce chalet indépendant n’est pas seulement une maison : c’est un belvédère privé sur Séville. Avec 530 m2 construits sur une parcelle de 1.422 m2, ce bien offre l’équilibre parfait entre une vie paisible et la proximité de la ville (à seulement 10 minutes du centre).

Pourquoi est-ce l’opportunité que vous aviez mise de côté ? Nous savons qu’elle est dans vos favoris. Si vous recherchez de l’espace réel et de la sécurité, voici ses atouts :
- Vues panoramiques : une terrasse principale conçue pour profiter des plus beaux couchers de soleil de la corniche.
- Intimité totale : parcelle entourée de végétation, dans une urbanisation avec surveillance 24 h.
- Bien-être et confort technique : climatisation centralisée froid/chaud, radiateurs dans toute la maison et fenêtres en verre blindé avec Climalit.

Une distribution intelligente pour toute la famille :
Le logement exploite les niveaux du terrain pour maximiser la lumière :
- Rez-de-chaussée (accès rue) : le cœur de la maison. Un salon impressionnant, une cuisine office avec cellier et une terrasse qui vous laissera sans voix. Le niveau se complète par une chambre et une salle de bain.
- Étage supérieur : un espace intime avec chambre, salle de bain et galerie privée.
- Niveau jardin : ce niveau est au même niveau que le jardin et la piscine. Il comprend 5 chambres (principale en suite) et un salon. C’est l’espace idéal pour garder la maison fraîche en été et bénéficier d’un accès direct à l’eau et à la pelouse. Possibilité d’une entrée directe depuis l’extérieur.

Une toile vierge avec des facilités :
La maison est en bon état, mais nous savons que vous voudrez en faire la vôtre. C’est pourquoi :
- Prix négociable : le bien est ouvert à l’examen d’offres sérieuses et raisonnables.
- Projet de rénovation : si vous avez du mal à vous projeter dans le changement, nous vous proposons un projet « clé en main » adapté à votre style.
- Financement : nous vous aidons à trouver la meilleure solution de prêt hypothécaire si vous en avez besoin.

Localisation et environnement : urbanisation très recherchée, dans un environnement calme, entourée de tout type de services : centres commerciaux, restaurants, écoles, instituts, supermarchés, pharmacies, clubs, parcs, arrêts de métro à proximité et transports en commun.

Honoraires agence du vendeur : inclus dans le PVP.

Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur en Andalousie s’appliquera (généralement 7 %, sous réserve de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1) la valeur de référence du Cadastre ; et 2) le prix de vente.