Finca/Maison de Campagne à vendre à El Vergel / Verger, Alicante

Cette propriété, construite en l'an 2000, se trouve à El Verger et offre une excellente opportunité tant pour un usage résidentiel que pour un investissement. Avec 170 m² construits au rez-de-chaussée, en plus d'un premier étage de 150 m² et d'un deuxième étage de 150 m², la propriété dispose d'un grand potentiel, car il est possible d'ajouter un étage supplémentaire.

De plus, à l'arrière du terrain, il y a une parcelle de 300 m² supplémentaires, où l'on peut construire une autre propriété à deux étages, ce qui augmente encore les possibilités de construction.

Située dans une zone calme et bien desservie, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien avec de grands espaces et des options d'extension ou de développement immobilier.

Superficies

Surfaces cadastrales :

Rez-de-chaussée : 170 m²
Premier étage : 150 m²
Deuxième étage : 150 m²
Surface du terrain : 420 m²

Superficie enregistrée :

Rez-de-chaussée : 170 m²
Premier étage : 150 m²
Deuxième étage : 150 m²
Surface du terrain : 420 m²

Surfaces construites vérifiées :

Espaces communs : 55,47 m²
Hall d'entrée : 25,80 m²
Escalier premier étage : 11,06 m²
Escalier deuxième étage : 11,06 m²
Escalier du local : 7,55 m²
Rez-de-chaussée-local : 157,59 m²
Premier étage - logement : 155,92 m²
Logement : 146,85 m²
Terrasse couverte-balcon façade : 4,64 m² (comptabilisé à 100%)
Terrasse couverte-arrière : 8,86 m² (comptabilisé à 50%)
Terrasse découverte-arrière : 20,96 m² (non comptabilisé)
Deuxième étage - logement : 155,92 m²
Logement : 146,85 m²
Terrasse couverte-balcon façade : 4,64 m² (comptabilisé à 100%)
Terrasse couverte-arrière : 8,86 m² (comptabilisé à 50%)
Surface du terrain : 420 m² (non achetée, on adopte la surface enregistrée, qui coïncide avec la cadastrale).

Superficies adoptées (répartition de la surface des espaces communs proportionnellement à la surface calculable de chaque élément) :

Rez-de-chaussée-local : 176,20 m² (usage terrain privatif de 236,61 m²)
Premier étage - logement : 174,35 m² (usage terrasse privative de 20,96 m²)
Deuxième étage - logement : 174,35 m²