Maison de Ville à vendre à Malaga ville, Malaga

Nous vous présentons un terrain exceptionnel d'une superficie de 100m², situé dans une zone historique et privilégiée. La réglementation de la Ville Historique C-3 Trinidad Perchel permet le développement de logements en élévation, avec la restriction de ne pas pouvoir destiner les niveaux de sous-sol et de semi-sous-sol à un usage résidentiel. Cependant, ces espaces peuvent être utilisés comme bureaux, débarras ou entrepôts.

Avec le design planifié, qui inclut une cour de 3x3m pour maximiser l'éclairage et la ventilation, et la construction d'un attique en retrait de 3m de la façade, il est possible de construire un total de 308,65 m² en élévation. Répartis sur 273m² aux niveaux rez-de-chaussée, premier et deuxième, et 35,65m² d'attique avec une grande terrasse, ces logements promettent d'offrir confort et exclusivité.

La réglementation établit que le nombre total de logements autorisés est calculé en divisant la surface constructible par 70, ce qui donne un total de 4 logements, un par étage. Ce détail est crucial pour le développement hypothétique de l'immeuble.

Il serait également possible de créer 7 appartements touristiques.

Ce terrain représente non seulement une opportunité unique de développement dans un emplacement stratégique, mais aussi un excellent potentiel d'investissement.