Finca/Maison de Campagne à vendre à Gaucín, Malaga

Charmant et élégant ~ vues impressionnantes, de beaux jardins, grande piscine.

Potentiel commercial en tant que centre de retraite de luxe dans les Sierras d’Andalousie.

Cette impressionnante maison de campagne de style cortijo est un foyer très apprécié par son propriétaire actuel et déborde de caractère andalou et de charme du vieux monde. Des vues spectaculaires s’offrent depuis la propriété sur les montagnes lointaines, ainsi que sur la vallée protégée de la rivière Genal, jusqu’à la côte méditerranéenne.

La propriété se trouve sur une finca de 11 hectares, située sur les collines juste en dessous de Gaucín, dans un cadre idyllique et paisible, avec un bon accès par une piste menant à la route tranquille entre Manilva et Gaucín. La Costa del Sol, avec sa sélection de plages Pavillon Bleu et ses golfs de renommée mondiale (Valderrama, La Reserva, etc.) ; le Puerto de Sotogrande et le Club Internacional de Polo se trouvent à seulement 35 minutes.

Le charmant « Pueblo Blanco » de Gaucín, qui abrite de nombreux artistes, écrivains et photographes notables du monde entier, offre de nombreux services : un hôtel boutique, cinq restaurants de grande qualité, un bel éventail de bars à tapas et une variété de boutiques.

Cette propriété élégante et vivante occupe une parcelle d’environ 44.000 m2 : un refuge enchanteur pour les amoureux de la nature et pour ceux qui souhaitent profiter de la paix et de la tranquillité de la pittoresque campagne andalouse, avec des promenades près de la rivière et des vues magnifiques dans toutes les directions. Un chemin privé mène à la maison, où se trouve un vaste espace de stationnement (partiellement couvert).

La propriété est orientée plein sud et a été construite en 2002 selon une spécification très élevée, avec chauffage au sol et climatisation dans la plupart des pièces, et l’architecture présente plusieurs caractéristiques classiques andalouses. L’habitation est répartie sur trois niveaux, avec toutes les chambres principales bien proportionnées, lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds, et la plupart offrent des vues spectaculaires.

Potentiel commercial :
Il s’agit d’une propriété très spéciale, dans un cadre impressionnant, et, avec la demande croissante pour des retraites de luxe, elle pourrait être un lieu incroyable en tant que centre de bien-être / mindfulness, une retraite yoga-pilates, ou pour des artistes, photographes et écrivains afin de profiter du calme et de la tranquillité des alentours pittoresques, dans l’air clair de la montagne d’Andalousie.

Elle permet déjà d’accueillir 16 personnes avec style et confort, mais il existe un potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, ou un projet touristique avec des maisons de campagne, des yourtes de luxe, etc. La propriété présente également un potentiel en tant qu’hôtel boutique de luxe (sous réserve de l’approbation du permis d’urbanisme), offrant une échappée loin de l’agitation et de l’effervescence de la vie quotidienne moderne.

Rez-de-chaussée :
Le superbe porche d’entrée s’ouvre sur un grand hall d’entrée attrayant, avec des toilettes pour les invités. Le magnifique salon orienté plein sud dispose d’une cheminée et de portes-fenêtres cintrées vitrées qui laissent la lumière naturelle se répandre en cascade à travers l’espace de vie, en fusionnant parfaitement l’intérieur et l’extérieur. La vaste terrasse attenante est entourée de buissons fleuris colorés et offre des vues sur le jardin gazonné et sur la piscine : un lieu merveilleux pour recevoir des invités.

La salle à manger indépendante possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse orientée à l’est, avec pergola et espace barbecue, avec des vues impressionnantes sur les montagnes de Sierra Crestellina. La cuisine attenante est entièrement meublée et équipée avec une cuisine (SieMatic) et dispose d’une grande réserve.

L’aile ouest comprend une bibliothèque-salle de télévision et une spacieuse chambre d’invités en suite avec cheminée et placards intégrés, avec vue sur les magnifiques jardins.

Étage supérieur :
Il se compose d’une mezzanine spacieuse qui pourrait être utilisée comme espace de salon supplémentaire, studio d’art, bureau, etc. La vaste chambre principale possède un plafond à accent et se compose d’un dressing, d’une zone d’étude, de beaucoup d’espace de rangement et d’une généreuse salle de bains. Les vues depuis la chambre sont également spectaculaires, avec vue sur la terrasse et sur les jardins, riches en fleurs de couleurs éclatantes.

La chambre principale communique avec deux autres chambres d’invités généreuses en suite (dont une est actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait aussi faire office de salle de sport, salle de jeux, etc.). Ces chambres peuvent également être accédées de manière indépendante depuis la mezzanine.

Rez-de-chaussée (300 m2) :
Au niveau du jardin, il y a un appartement indépendant idéal pour le personnel ou des invités supplémentaires. Il se compose d’un salon-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une terrasse privée et d’un jardin. Il existe également une spacieuse suite d’invités avec une grande chambre, une salle de bains et une cuisine américaine, avec un accès direct au jardin.

En outre, il y a une cave à vin, une buanderie / une pièce de service, un grand atelier / studio, un débarras et une salle des machines.

Extérieur :
L’allée d’accès privée, bordée de cyprès, mène à une vaste zone de stationnement avec carport. Autour de la zone immédiate de la maison, on trouve de luxuriants jardins avec une variété de buissons exotiques colorés et de fleurs méditerranéennes, ainsi que de grandes étendues de pelouse. On trouve un choix de charmantes zones de terrasses idéales pour se détendre, chacune avec une belle vue différente.

La fabuleuse piscine (10 m x 5 m) et la zone d’ombre adjacente sont entourées d’une pelouse bien établie et tirent pleinement parti des vues impressionnantes. Il existe également un « bain de glace » pour ceux qui osent l’essayer.

Le verger contient une grande variété d’arbres fruitiers, tels que des amandiers, des pruniers, des orangers, des mandariniers, des citronniers, des avocatiers et des pamplemousses. Il existe aussi un potager écologique avec serre et un enclos pour poules, oies, etc.

La finca comprend plusieurs zones de prairie (adaptées au pâturage et à l’usage équestre) ainsi qu’une variété de bois avec des arbres sauvages, tels que des oliviers, des caroubiers, des chênes, etc. La rivière Genal, protégée, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la maison, à travers le bois.

Plus de détails :
- Panneaux solaires pour chauffage, climatisation, etc. + chargeur de voiture électrique
- Réseau électrique également connecté
- Eau de puits privé (réservoir d’eau de 100.000 litres)
- Sols en marbre « Anticarto » (rez-de-chaussée)
- Sols en parquet (étage supérieur)