Finca/Maison de Campagne à vendre à Gaucín, Malaga

Potentiel comme centre de retraites de luxe

Belle propriété rurale élégante avec vues panoramiques, à seulement 25 minutes de la Costa del Sol Occidental
Charme et élégance • Vues spectaculaires • Beaux jardins • Grande piscine

Cette exceptionnelle finca de style cortijo associe le caractère authentique andalou au confort moderne, sur environ 3,2 hectares (32.000 m²) de terrain privé, dans les collines situées sous Gaucín. Elle offre une paix et une intimité absolues et se trouve à seulement 25 minutes de la Costa del Sol Occidental, de Sotogrande et de ses célèbres terrains de golf. La propriété bénéficie de vues impressionnantes sur la vallée protégée du Genal jusqu’à la mer Méditerranée.

Construite en 2002 avec des prestations de haute qualité, la maison orientée au sud propose un sol chauffant dans toute la demeure, la climatisation dans la plupart des pièces, des plafonds hauts et des espaces vastes et lumineux, parfaitement proportionnés.

Potentiel comme centre de retraites de luxe

Avec la demande mondiale croissante pour des destinations de bien-être haut de gamme, cette finca représente une opportunité exceptionnelle de créer un centre de retraites de luxe. Son environnement paisible, son paysage spectaculaire et sa grande capacité d’hébergement en font un lieu idéal pour des retraites de yoga et de pilates, des programmes de bien-être, des retraites d’entreprise, des ateliers artistiques ou des événements privés exclusifs.

La propriété peut déjà accueillir confortablement jusqu’à 16 hôtes, avec un potentiel supplémentaire pour créer des suites additionnelles ou développer des cabanes d’invités soigneusement conçues, des yourtes de luxe ou un autre type d’hébergement touristique (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Elle offre également un excellent potentiel de boutique-hôtel rural.

Emplacement

Accédée par un chemin privé, la finca profite d’un cadre idyllique sur le flanc de la montagne, en périphérie du convoité village blanc de Gaucín, connu pour sa communauté artistique internationale, son boutique-hôtel, ses excellents restaurants, ses bars à tapas et ses commerces locaux.

Malgré son environnement rural et paisible, la propriété est exceptionnellement bien desservie, avec les plages de la Costa del Sol Occidental, le Port de Sotogrande, le Club de Golf Valderrama, La Reserva Golf et le Santa María Polo Club à environ 25 minutes.

Hébergement

La demeure se compose de trois vastes niveaux.

Rez-de-chaussée

Un élégant porche d’entrée mène à un vaste hall avec des toilettes pour les invités. Le superbe salon orienté au sud dispose d’une cheminée et de grandes portes vitrées cintrées qui s’ouvrent directement sur une terrasse couverte, avec vue sur les jardins et la piscine.

La salle à manger séparée s’ouvre sur une terrasse orientée à l’est avec pergola et coin barbecue, offrant des vues panoramiques sur la montagne. La cuisine SieMatic attenante est entièrement équipée et comprend un grand garde-manger.

L’aile ouest propose une bibliothèque/salle de télévision ainsi qu’une grande chambre d’invités en suite avec cheminée et vue sur le jardin.

1er étage

Un généreux espace en mezzanine offre une zone flexible, idéale comme bureau, studio ou salle de séjour supplémentaire.

La spectaculaire suite principale comprend un dressing, un coin bureau/étude, de vastes espaces de rangement et une salle de bains privative de luxe. Deux autres grandes chambres en suite supplémentaires sont connectées à la suite principale, tout en ayant aussi un accès indépendant depuis la mezzanine. L’une d’elles est actuellement aménagée comme bureau et pourrait également être utilisée comme salle de sport ou chambre supplémentaire.

Niveau semi-sous-sol (env. 300 m²)

Le niveau du jardin comprend un appartement indépendant pour invités ou personnel, avec salon, cuisine, chambre, salle de bains, terrasse privée et jardin.

Il y a également une suite d’invités indépendante avec chambre, salle de bains et kitchenette, ainsi qu’une cave, une buanderie, un atelier/studio, des débarras et une salle des installations.

Jardins et extérieurs

Le chemin privé, bordé de cyprès mûrs, mène à de vastes zones de stationnement et à un porche couvert pour les véhicules.

De magnifiques jardins paysagers entourent la maison, avec des arbustes méditerranéens colorés et de vastes zones de pelouse. Plusieurs terrasses offrent des espaces idéaux pour manger en plein air et se détendre, toutes avec différentes vues panoramiques.

La piscine de 10 x 5 mètres est située dans un environnement jardiné et mûr et comprend un coin détente à l’ombre ainsi qu’une salle avec bain de glace, idéale pour des programmes de bien-être.

La finca comprend également :
• Potager avec amandiers, avocatiers, agrumes, pruniers et pomelos
• Potager écologique de légumes et herbes avec serre
• Enclos à poules et oies
• Prairie adaptée à un usage équestre
• Forêt mature avec oliviers, chênes verts et caroubiers
• Rivière Genal protégée à 10 minutes à pied à travers le bois

Caractéristiques
• Environ 3,2 hectares (32.000 m²) de finca privée
• Capacité jusqu’à 16 hôtes
• Potentiel exceptionnel comme retraite de luxe ou hébergement boutique
• À seulement 25 minutes de la Costa del Sol Occidental
• Sol chauffant dans toute la demeure
• Climatisation
• Panneaux solaires photovoltaïques (100 m²), batteries et point de recharge pour véhicule électrique
• Électricité du réseau (avec des frais nettement réduits grâce aux panneaux solaires)
• Puits privé et forage avec réservoir d’eau de 100.000 litres
• Sols en marbre Anticato (rez-de-chaussée)
• Sols en parquet (1er étage)
• Vues panoramiques impressionnantes sur la montagne et la mer