Local Commercial à vendre à Antequera, Malaga

Finca - Cortijo, situé entre Antequera et Bobadilla Estacion, Malaga Inland
6 Chambres, 3 Salles de bains, Surface construite 1290 m², Terrasse 227 m², Jardin/Terrain 80000 m².

Authentique ferme andalouse avec parcelles de terres agricoles. Le corps de ferme est en bon état et constitue une exploitation rustique de terres sèches et irriguées, proche de Bobadilla-Estación (à 20 minutes d'Antequera), avec électricité, eau potable et un accès facile.

Les parcelles agricoles se composent de 3.22 hectares (32200mtr2) de terres irriguées et de 4.30 hectares (43000 mtr2 ) de terres sèches, et la propriété, le corps de ferme, est située sur l'une d'entre elles avec une emprise au sol et des zones environnantes de 1083 et 2294 mètres carrés respectivement.
Une vérification préalable (due diligence) est recommandée pour confirmer les dimensions du terrain et des surfaces bâties.

Les caractéristiques du corps de ferme sont les suivantes :

Entrée du corps de ferme par une cour majestueuse, avec un puits, de 227 mètres carrés.
Le corps de ferme se compose de deux étages, chacun constituant un logement entièrement indépendant et équipé.
À l'arrière du bâtiment se trouvent deux remises à outils attenantes et indépendantes, chacune d'une superficie de 169 mètres carrés.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 947 mètres carrés, dont 338 de remises à outils et 390 m2 de cours.
La surface totale construite de cet étage est de 219 mètres carrés.

Logement 1 (rez-de-chaussée) :
Le logement de la partie inférieure du corps de ferme se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine (petit cellier), de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'un patio intérieur.
Par ce petit patio intérieur, l'accès est possible à différentes zones :
d'une part, il communique avec l'accès au logement situé à l'étage supérieur ; d'autre part, vers une grande terrasse couverte faisant office de zone de stockage ; et enfin, vers une autre pièce où se trouve un grand salon avec cheminée pour les réceptions, d'où l'on accède directement à un patio de loisirs avec piscine et vestiaires.

De plus, on trouve deux zones de garage-stockage accessibles par la cour d'entrée majestueuse du logement.

Logement 2 (premier étage).
Dans cette propriété, nous trouvons les pièces suivantes : 3 grandes chambres avec fenêtres extérieures et une plus petite (4 chambres au total) ; une cuisine, un salon-salle à manger et une salle de bains. Cet étage dispose d'une surface construite de 152 mètres carrés.
On accède actuellement à ce logement supérieur par le patio intérieur du rez-de-chaussée de la propriété, bien que, si on le souhaite, un accès direct à la cour majestueuse du corps de ferme pourrait être construit, totalement indépendant du logement inférieur.

Situation : Campagne, Village de montagne, Proche de la ville.
État : Bon.
Piscine : Privée.
Climatisation : Cheminée.
Vues : Montagne, Campagne, Panoramique, Piscine.
Caractéristiques : Proche des transports, Terrasse privée, Appartement d'invités, Débarras, Buanderie, Écuries.
Cuisine : Entièrement équipée.
Jardin : Privé.
Parking : Privé.
Services publics : Électricité.
Catégorie : Investissement.