Local Commercial à vendre à Peñagrande, Madrid ville, Madrid

Ce magnifique local commercial de 570 m², situé dans le district de Fuencarral-El Pardo, une zone en pleine expansion et avec d'excellentes connexions. Actuellement, le bien est loué à un locataire de premier ordre avec un contrat jusqu'en 2032, garantissant un rendement de 5% dès le premier jour.

Le local dispose d'une double façade qui lui confère une grande visibilité et polyvalence : 23 mètres linéaires sur la rue Isla de Yeso, où se trouvent les deux entrées principales, et 23 mètres supplémentaires sur la rue Víctor Gil, où il y a un accès secondaire avec un portail pour véhicules. Sa distribution et ses caractéristiques le rendent idéal tant pour un usage de bureaux que pour un centre de distribution, activité actuellement exercée par son locataire.

Un investissement sûr dans un emplacement stratégique, avec un contrat solide et un rendement très attractif.
Revenus annuels : 49.360€ (augmentation IPC annuelle)
IBI : 2.383€ annuel
Communauté : 133€ mensuels