Appartement à vendre à Centro Urbano, Gijón, Asturies

Disponons en vente la nue-propriété de ce logement situé dans la zone centrale de Gijón. Opportunité de rentabilité future par localisation et demande du marché. Un logement au 9e étage, avec 124 m2 s/données cadastrales, et un toit-terrasse supérieur de 39 m2 s/données cadastrales. Un total de 163 m2 construits selon les données cadastrales et 161 m2 selon les données enregistrales. On estime 170 m2 totaux, en tenant compte de la surface close des 2 terrasses existantes. Situé dans un immeuble en zone centrale, pourvu de deux ascenseurs; avec tous les services autour et à environ 900 m du Náutico et de La Escalerona de la Playa de San Lorenzo; à peu près à la même distance de la Plaza Mayor et de Cimadevilla. Sur le montant fixé pour la nue-propriété, on prévoit une bonification mensuelle apportée par la partie vendeuse à l’acheteur de 600,00 €/mois, à partir de la septième année, en cas de non résolution de l’usufruit existant pendant cette période; ce qui suppose une compensation pour le retard éventuel d’extinction de l’usufruit, au bénéfice de l’acheteur. Les charges du bien immobilier seront établies comme suit: -L’Immeuble sur les biens immobiliers (IBI), les charges extraordinaires et l’assurance du continent seront à la charge de la partie acheteuse. -L’assurance du contenu, la taxe sur les déchets urbains et les fournitures (électricité, eau, etc.); individualisés ou non, seront à la charge de la partie vendeuse. Des travaux d’amélioration importants sont prévus par la copropriété: réaménagement de l’entrée et suppression des barrières architecturales existantes, et remplacement des deux ascenseurs par des nouveaux, bien sûr en conformité avec la nouvelle réglementation; ce qui sera couvert par la partie vendeuse. Description du bien: Logement: appartement au neuvième étage avec double ascenseur (ascenseur communautaire et autre de service), en pénétrant dans le logement, depuis l’entrée à main gauche un grand salon/salle à manger (21,20 m2), qui communique avec une petite terrasse fermée orientée au sud; à la main droite un petit couloir nous donne accès à une cuisine spacieuse et accès à l’ascenseur ou monte-charge de service, une petite terrasse ou galerie fermée.