Villa/Maison à vendre à Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Menorca

Villa individuelle exclusive, 4 chambres, 2 salles de bains, 174 m² construits. Toutes les pièces et systèmes ont été complètement restaurés et/ou remplacés par des neufs entre 2023 et 2024. Dans une situation exceptionnelle sur l'axe de l'île, proche de tous les points et à seulement 10 minutes de sa capitale Mahón, à côté de la mer et de la montagne, à 100 m de la plage d'Arenal d'en Castell, avec accès à pied ou en voiture. Elle dispose de 2 supermarchés ouverts 365 jours par an et de 10 restaurants dans la région, dont 4 ouverts toute l'année. Cela est rare dans peu d'urbanisations de l'île de Minorque. Orientation sud parfaite, donc la maison bénéficie de soleil 365 jours par an. Terrain ouvert aux 4 vents, ce qui fait qu'en été, c'est une maison très fraîche qui n'a pas besoin de gaspiller d'énergie avec la climatisation... et en hiver, vous profitez du soleil. En entrant par la partie sud-est, nous trouvons un portail piéton où, à travers un beau couloir de haies, nous atteignons l'escalier d'entrée principal de la villa. Une fois à l'intérieur, sur la gauche, nous trouvons une spacieuse pièce avec une grande cuisine ouverte avec bar et un splendide salon avec canapé-lit double chaislongue et rangement. TV 50 pouces et un poêle à bois en fonte. La cuisine a été rénovée en 2023, tous ses appareils et installations sont neufs : réfrigérateur de type américain, machine à laver, lave-vaisselle, machine Nespresso et un spectaculaire cuisinière à gaz à 5 feux avec un grand four à gaz et un grill électrique, qui fonctionne à merveille. Tous les appareils et meubles sont livrés avec la maison. Par la cuisine, nous avons accès à la terrasse couverte et à la zone du four et du barbecue extérieur. Dans le salon, tous ses bois sont massifs, y compris la table centrale pour 10 convives, les tables d'appoint et les étagères. Nous avons une grande fenêtre qui donne sur la montagne est de l'île et la terrasse couverte. Enfin, il convient de noter que dans le salon, nous trouvons également le chauffage central de la maison fonctionnant au bois, un poêle en fonte de marque Saey 10 kw avec un système de ventilateurs qui fonctionnent par inversion thermique, distribuant la chaleur dans toute la pièce, les chambres et les salles de bains. Il faut dire que le même poêle est préparé au cas où vous voudriez installer des radiateurs dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres et portes du salon et de la cuisine sont neuves et disposent d'une micro-ventilation et de 3 positions d'ouverture. Si nous continuons au premier étage après 6 marches, nous trouvons une salle de bain avec grande baignoire, rénovée en 2023 et 3 chambres doubles ; deux avec lits doubles et 1 avec deux lits simples. Celles-ci ont des placards intégrés dans 2 d'entre elles et un bureau dans l'autre. Toutes les chambres ont des ventilateurs silencieux avec 3 vitesses, donc pendant les mois les plus chauds, mettez la vitesse 1 et vous êtes couvert la nuit. Les 4 chambres ont les nouvelles fenêtres Veka en PVC et triple vitrage, toutes avec position de micro-ventilation de base sur l'île, oscillante et ouverture totale. Au rez-de-chaussée de la villa, en entrant par la partie sud-est, nous trouvons une porte avec le premier accès pour voiture qui nous mène à un espace extérieur d'environ 10 mètres de long, pavé et où nous pouvons laisser notre véhicule stationné. Sur les côtés, il y a de nombreuses variétés d'arbres. Si nous continuons, nous trouvons une porte rénovée de 4 feuilles qui nous donne accès à un annexe de 49 m² qui est terminé avec 1 salle de bain complètement rénovée en 2023, 1 chambre double et un grand espace ouvert contenant une kitchenette. Tout est amovible si souhaité.