Finca/Maison de Campagne à vendre à Puebla de Don Rodrigo, Ciudad Real

Ce sont des propriétés cynégétiques situées à Ciudad Real et Badajoz, respectivement.
Elles ont une superficie de :
3.187 ha (El Zumajo)
1.240 ha (La Raña del Quejigal)
4.427 ha au total.
Leur principale activité est la chasse au gros gibier. Il existe trois
territoires de chasse entièrement clôturés avec un grillage
cynégétique.
Bien qu'il existe également d'autres activités telles que la production de liège, l'exploitation agricole et plusieurs oliveraies.
Les deux propriétés sont incluses dans l'étiquette Wildlife Estates pour
respecter les conditions de durabilité, de biodiversité et
de protection de l'environnement.
Concernant l'eau, il y a une grande quantité de sources,
il existe également deux barrages et plusieurs mares.
L'électricité est fournie par une ligne de
21.000 volts et arrive à un transformateur de 160 kW
d'où elle est distribuée à 380 V et 220 V.
Il existe plusieurs bâtiments sur les propriétés, parmi lesquels
deux maisons principales, des maisons pour les gardes et plusieurs hangars.

HYDROGRAPHIE

EL ZUMAJO
Il dispose d'une grande quantité de sources d'eau, qui
permettent aux ruisseaux d'avoir des courants permanents
tout au long de l'année.
Il y a un barrage en béton d'une capacité d'environ
50.000 m3.
Il existe 36 mares.
La maison, les jardins et la piscine sont alimentés par un
sondage (90 m) qui fournit 9.000 l/h.
Le noyau de production de cerfs est alimenté
directement par des sources naturelles superficielles, et par
un autre sondage avec des panneaux solaires.

LA RAÑA DEL QUEJIGAL
Dans cette propriété, il existe un barrage de terre, avec une
capacité d'environ 100.000 m3 d'eau. Ce barrage est équipé
d'une pompe qui permet d'irriguer 110 ha d'
oliveraie, avec environ 18.000 arbres.
Dans les territoires de chasse, il y a des mares avec des sources propres qui
fournissent sans aucun problème l'eau nécessaire.
La maison principale et la maison des gardes sont alimentées par
deux sondages, avec de l'eau de qualité.

RÉGIME D'EXPLOITATION :

EL ZUMAJO : UN TERRITOIRE DE CHASSE
Territoire de chasse privé :
Superficie : 2.715 hectares, entièrement clôturé avec un grillage cynégétique de
2 m de hauteur.
Au Zumajo, il est possible de réaliser 9 battues annuelles
ou 14 battues ; chasse sélective tout au long de l'année en
approche et en attente.
Estimations actuelles des effectifs :
o Cerfs mâles ........................................ 800
o Cerfs femelles .................................... 800
o Faons .................................................. 250
o Chevreuils .............................................. 30
o Sangliers .............................................. 500

À l'intérieur de ce périmètre, il existe un complexe de
production de cerfs avec 300 femelles et 8
mâles, également parfaitement clôturé.
Effectifs de la production de cerfs :
o Cerfs mâles ........................................ 8
o Cerfs reproducteurs .......................... 300
o Faons mâles ...................................... 120
o Faons femelles ................................... 120
o Primalas ................................................ 25
o Varetos ................................................ 120
o Cerfs de première tête ....................... 140
Cette ferme est légalisée avec son code REGA correspondant.
Il est également possible de faire des battues de perdrix.

LA RAÑA DEL QUEJIGAL : DEUX TERRITOIRES DE CHASSE
Ces deux territoires fonctionnent de manière autonome en ce qui concerne
les ressources alimentaires et l'eau.

A.- Territoire de chasse privé intensif :
Superficie : 558 hectares, entièrement clôturé avec un grillage cynégétique.
Permet de réaliser plusieurs battues annuelles.
Estimations actuelles des effectifs :
o Cerfs. ................................................... 50
o Cerfs femelles .................................... 100
o Sangliers .............................................. 40

B.- Territoire de chasse privé :
Superficie : 528 hectares.
Territoire intensif de chasse au petit gibier, entièrement clôturé avec un grillage cynégétique.
Permet de réaliser plusieurs battues annuelles.
Estimations actuelles des effectifs :
o Cerfs .................................................... 70
o Cerfs femelles .................................... 30
o Sangliers .............................................. 15

SERVITUDES
El Zumajo : Il n'y en a pas.
La Raña del Quejigal : Il existe un chemin public.
Deux territoires privés ont été créés qui utilisent le chemin comme séparation entre eux.

PRODUCTION DE LIÈGE
À El Zumajo, la production de liège en 2017,
2018 et 2019 et à La Raña en 2023 a totalisé
16.800 quintaux.
La grande qualité de ce liège a permis qu'il soit
vendu aux prix les plus élevés du marché.

DEHESA
La dehesa d'El Zumajo et de La Raña se compose de
chênes et de chênes-lièges, ce dernier étant le plus
productif.
Les sous-bois et les voies d'eau sont accompagnés de
chênes verts et de chênes.
Cette superficie est dégagée de cistes et de broussailles.

EXPLOITATION AGRICOLE

OLIVERAIE
Dans la Raña del Quejigal, il existe une oliveraie de 110 hectares
d'irrigation avec environ 18.000 oliviers et clôturée
de manière appropriée.
Il y a aussi trois oliveraies de sec, avec environ 3.700
oliviers au total, en production et clôturées.
L'oliveraie d'El Zumajo compte environ 8.000 oliviers, en
production et clôturée sur une superficie de 60 hectares.
Il existe de multiples variétés d'olives, cornezuelo,
manzanilla, hojiblanca, cornicabra et picual.

TERRE AGRICOLE
Environ 300 hectares sont consacrés à la culture de
blé, d'orge et d'avoine en alternance.
PAC
Il existe une série de droits pour la terre et pour l'élevage.

BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES
EL ZUMAJO
À l'intérieur de la propriété, il existe les constructions suivantes :
Maison principale : 900 m2
Elle comprend un salon, 2 salles à manger, une salle TV, 7
chambres, 7 salles de bains, une cuisine industrielle, un armurier,
une salle de petit-déjeuner, un bureau d'administration
et une piscine avec vestiaires.

Chambres dans la cour des chasseurs : 295 m2
Depuis la cour, on accède aux chambres pour
chasseurs. Il y a 8 chambres doubles, toutes avec salle de bain et air
conditionné.

Chambres dans le grenier : 172 m2
C'est une zone qui comprend 4 chambres doubles
et 5 chambres individuelles, avec chauffage et
air conditionné.

Maisons des gardes : 350 m2
Il y a 4 logements de gardes avec salon, salle de bain,
cuisine et 2 ou 3 chambres, avec chauffage.

Maison du directeur technique : 177 m2
Logement avec salon, cuisine, 2 salles de bain et 4
chambres, avec chauffage.

Chapelle : 48 m2
Installations : 156 m2

HANGARS
Plusieurs hangars agricoles pour aliments, anciennes bergeries
pour le bétail ovin d'environ 4.850 m2 construits.
4 boxes pour chevaux.
Chambre froide de 25 m².

LA RAÑA DEL QUEJIGAL
Maison principale : 542 m2
Elle comprend un salon, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain,
une piscine et un salon de chasse.

Maisons des gardes : 194 m2
Il existe 2 logements avec salon, cuisine, salle de bain et 3
chambres.

HANGARS
Plusieurs hangars agricoles d'environ 3.080 m2
Il existe un 'Point Propre' pour traiter la collecte
d'olives.

ÉNERGIES
L'électricité est fournie par une ligne de
21.000 volts et arrive à un transformateur de 160 kW d'où
elle est distribuée à 380 V et 220 V.
Il y a des réservoirs de gasoil pour un usage agricole de 3.000 l, pour
les automobiles de 3.000 l et pour le chauffage de 2.000 l.