Terrain à Bâtir à vendre à Buenas Noches, Estepona, Malaga

Terrain unique dans la zone de Buenas Noches sur la prestigieuse plage de La Paloma, Estepona. Avec un emplacement enviable en deuxième ligne de la plage et avec vue sur la mer, vous aurez l'opportunité de construire votre propre villa avec un accès direct à la plage et au chemin côtier d'Estepona, d'où vous pourrez profiter de longues promenades vers Casares, Manilva et même San Pedro de Alcántara.

Le terrain dispose d'un terrain urbain d'une superficie de 1 200 m², il se compose de deux parcelles individuelles, l'une de 594 m² et l'autre adjacente de 610 m², chacune ayant son propre numéro de propriété enregistré, ce qui offre la possibilité de construire une ou deux villas indépendantes sur plusieurs niveaux. La hauteur maximale autorisée est le rez-de-chaussée, plus un niveau supplémentaire, ou un niveau allant jusqu'à 7 mètres de hauteur. Les retraits doivent être d'au moins 3 mètres, et l'occupation maximale autorisée est de 30 %. La capacité de construction est fixée à 0,35 m² de construction par mètre carré de terrain, ce qui donne une capacité totale de construction de 378,14 m², sur la surface totale du terrain de 1 080,40 m².

En ce qui concerne les réglementations d'urbanisme, le terrain est régi par l'ordonnance UE-2, qui est orientée vers un usage résidentiel pour des maisons individuelles détachées.

Les usages supplémentaires compatibles avec ce terrain sont variés, y compris :

Hôtels et hébergements communautaires, bureaux sous forme de bureaux professionnels, installations sportives, stationnement privé et installations administratives, éducatives, d'enseignement, sportives, de soins, de santé et socio-culturelles, ainsi que des espaces ouverts. De plus, l'utilisation hôtelière est autorisée sous les conditions spécifiées dans l'ordonnance H-2.

Terrain avec un accès facile à l'A7, à cinq minutes d'Estepona, Manilva et du pittoresque et typique village andalou de Casares. À 10 minutes de Sotogrande et à 20 minutes de Marbella. C'est une excellente opportunité d'investissement car il est très difficile de trouver un terrain avec un grand potentiel à quelques mètres de la plage et urbanisable.