Terrain à Bâtir à vendre à Benahavís, Malaga

Située dans le prestigieux enclave de Montemayor, Benahavís, cette impressionnante parcelle de 2.996 m2 offre un environnement naturel privilégié et des vues panoramiques sur la mer. Avec une orientation sud-est, la parcelle D4 garantit une excellente luminosité et une ambiance tranquille, entourée de nature.

Elle dispose d'une capacité de construction maximale de 657,5 m2 d'espace intérieur, en plus de 200 m2 de terrasses, permettant de concevoir une spectaculaire villa de jusqu'à 6 chambres et 6 salles de bains. La parcelle dispose déjà d'un permis de construire, ce qui accélère le processus pour commencer les travaux immédiatement.

Située à seulement 4 minutes en voiture de l'entrée de Montemayor-Marbella Club, cette zone exclusive de la Costa del Sol est synonyme de luxe, de confidentialité et de prestige. De plus, elle est parfaitement connectée à Málaga par les autoroutes A7 et AP7. Les aéroports de Málaga et de Gibraltar se trouvent à environ 70 km, avec un temps de trajet d'environ 60 minutes.

Une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la TVA de 21 % et à l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), dont le taux est de 1,2 %. Les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 432.760€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.