Maison de Ville à vendre à Mojácar, Almería

Maison de ville de 3 chambres à vendre dans l'urbanisation Al Andalus Villas, Vera Playa, Almeria, avec piscine et jardin communs.

Située dans l'urbanisation populaire Al Andalus Villas à Vera Playa, cette maison de ville bien entretenue de 3 chambres et 2 salles de bains offre un équilibre parfait entre le confort intérieur et la vie à l'extérieur. Située à seulement cinq minutes des plages dorées de Vera Playa et des commodités de la ville de Vera, la propriété combine un cadre résidentiel tranquille avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. La maison de ville dispose d'un jardin privé à l'avant, d'une terrasse spacieuse à l'arrière avec accès pour les véhicules, et d'une orientation sud ensoleillée à l'avant pour un maximum de lumière naturelle tout au long de l'année.

L'aménagement intérieur est pratique et commence par un salon-salle à manger lumineux à l'entrée. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double avec des armoires encastrées et une salle de bains avec une douche à l'italienne - idéale pour les invités ou les personnes vivant sur un seul niveau. La cuisine séparée est entièrement équipée de plans de travail en granit et d'appareils électroménagers intégrés, dont un réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un patio pratique relie la cuisine à la terrasse arrière, où un barbecue augmente le potentiel de réception de la maison.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres doubles et une salle de bains spacieuse avec une baignoire d'angle. La chambre principale s'ouvre sur une grande terrasse privée, idéale pour se détendre au soleil. Parmi les autres points forts, citons la climatisation par canalisation, l'éclairage ponctuel, les armoires encastrées et les barres de sécurité sur les portes et les fenêtres du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un accès à une piscine commune et à un bassin pour enfants, à des jardins paysagers et se trouve à proximité d'un supermarché, d'une école privée et de la future gare de Vera, ce qui en fait un excellent investissement à long terme ou un lieu de retraite pour les vacances.

- Située dans Al Andalus Villas, Vera Playa
- A 5 minutes de la plage, du supermarché et de la ville de Vera
- 3 chambres, 2 salles de bain (une avec douche à l'italienne, une avec baignoire)
- Jardin avant privé de 75m² et terrasse arrière de 16m² avec accès au parking
- Surface totale construite : 90m² sur un terrain de 130m²
- Exposition sud à l'avant, nord à l'arrière pour un confort tout au long de l'année
- Salon-salle à manger lumineux avec double fenêtre donnant sur le jardin
- Cuisine équipée séparée avec plans en granit et appareils intégrés
- Buanderie et barbecue sur la terrasse arrière
- Air conditionné (chaud et froid)
- Chambre principale avec terrasse ; toutes les chambres avec placards
- Barres de sécurité aux fenêtres et portes du rez-de-chaussée
- Eclairage d'appoint et téléphone d'entrée.
- Accès à la piscine commune et au bassin pour enfants
- École privée et future gare à distance de marche
- Idéal comme résidence permanente, propriété de vacances ou investissement

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 235 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Droits de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 16 450 €
• Frais de notaire : environ 700 €
• Frais d'enregistrement foncier : environ 600 €
• Commission de l’agent immobilier à la charge de l’acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 17 750 €
Total : 252 750 €

Emplacement : Voir la carte ci-dessus à droite pour l'emplacement exact. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rivages de Vera Playa ne sont qu'à 5 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Al-andalus Villas — #ME 3033
Maison de Ville
Revente
3 chambres à coucher
2 salles de bains
Surface terrain 130 m²
Surface habitable 90 m²
L’eau Secteur
Électricité Secteur
Téléphonique Possible
Internet Possible