Terre non Aménagée à vendre à Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Terrain urbain à Montaña Blanca – idéal pour un développement résidentiel

Superficie totale : 1.365,39 m²
Emplacement : Zone haute de Montaña Blanca, municipalité de San Bartolomé (Lanzarote)
Classification du sol : Rurale de Peuplement Rural (SRAR)

Détails urbanistiques – réglementation en vigueur
• Parcelle minimale constructible : 500 m²
• Coefficient d'occupation maximal : 0,40 m²/m²
• Hauteur autorisée : 2 étages
• Distances minimales : 5 m à la voie, 3 m aux limites
• Surface constructible totale : 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Distribution actuelle possible :
• Jusqu'à 2 parcelles de 500 m² (plus une restante),
• Avec possibilité de construire jusqu'à 273 m² sur chacune.

Projection urbanistique (future)
• Si à l'avenir la réglementation municipale est modifiée pour permettre des parcelles minimales de 200 m², la propriété pourrait être divisée en jusqu'à 6 unités, avec une constructibilité allant jusqu'à 150 m² par parcelle (0,75 m²/m² applicable sur des terrains urbains selon des cas précédents).

Opportunité d'investissement

Cette parcelle est idéale pour :
• Promoteurs souhaitant développer deux villas indépendantes avec jardin et piscine.
• Familles cherchant à construire une maison spacieuse avec un espace extérieur, ou à conserver une parcelle supplémentaire comme investissement.
• Investissement stratégique à l'avenir, compte tenu de la possible modification réglementaire qui élargirait la densité autorisée.

La parcelle est située dans une zone calme et élevée, avec des vues dégagées, une excellente orientation et un bon accès. À quelques minutes du centre urbain de San Bartolomé et de l'aéroport.