Restaurant/Bar à vendre à Valence ville, Valence

Immeuble entièrement réhabilité en 2021, à usage résidentiel plurifamilial, avec des espaces commerciaux/tertiaires en rez-de-chaussée et en demi-sous-sol, situé dans une rue privilégiée entre l'Université et le Parterre, au cœur du centre historique de la ville.

Cet édifice du XIXe siècle repose sur d'anciennes constructions médiévales et a été conçu par l'architecte valencien Salvador Monmeneu pour le propriétaire José Rostán, selon un projet daté du 26 avril 1868.

L'immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier historique de la Xerea, réputé pour ses anciennes résidences bourgeoises, ses édifices monumentaux et ses palais emblématiques. Il se trouve à proximité de nombreux espaces verts tels que la Plaza Alfonso el Magnánimo, les Jardines del Parterre, la Glorieta et l'ancien lit du fleuve Turia.

Architecture et rénovation

Les façades, sobres et élégantes, présentent une organisation classique et harmonieuse, agrémentées de moulures discrètes. L’ordonnancement horizontal des niveaux met en valeur les fenêtres et balcons, dont un mirador, fidèle au projet d'origine.

La réhabilitation a permis de concilier respect du patrimoine et modernisation :

Conservation des éléments historiques : façade sobre, soubassement en pierre, portails en bois, balcons et garde-corps en fer forgé, azulejos en céramique, escalier voûté avec claraboia, planchers en voûtes catalanes, ainsi que les briques et pierres d’origine.

Modernisation des structures : installation d’un ascenseur, réfection de la toiture plate avec terrasse, menuiseries extérieures et intérieures en bois avec volets battants, réhabilitation du mirador en bois, ferronnerie en fer forgé et revêtements de sol en mosaïque personnalisée.

Équipements technologiques de pointe : système de climatisation et chauffage par aérothermie, RTI, chaudière et radiateurs.

Design intérieur

Les espaces intérieurs ont été aménagés avec un souci d’intemporalité, en mariant créativité, couleur et élégance. Le style revisite l’esthétique espagnole et méditerranéenne traditionnelle à travers une approche contemporaine et avant-gardiste, affranchie des tendances éphémères. Le résultat final se distingue par sa beauté intemporelle et son raffinement, sublimé par le soin apporté aux détails.

Composition du bâtiment

Rez-de-chaussée et demi-sous-sol : espace tertiaire/atelier/commercial de 30 m² + 30 m² avec salle de bain.

Entresol : appartement de 23 m² avec une chambre, cuisine et salle de bain.

1er étage : logement de 62 m² avec séjour et cuisine, deux chambres et deux salles de bain.

2e, 3e et 4e étages : chaque étage comprend un appartement de 60 m² avec séjour et cuisine, deux chambres et deux salles de bain.

5e étage : local technique pour ascenseur et escalier, deux terrasses praticables de 30 m² chacune (une terrasse technique et une terrasse communautaire à usage de détente et solarium).

Toutes les unités sont desservies par un ascenseur et conservent l’escalier historique caractéristique de l’architecture valencienne.

Superficie totale de la parcelle : 473 m².

Un bien rare alliant charme historique et prestations contemporaines, idéalement situé au cœur de Valence.