Villa/Maison à vendre à Jubalcoy / Jubalcoi, Elche / Elx, Alicante

Chalet plein de charme en milieu rural à Elche - Ferriol | Exploitation agricole légalement enregistrée avec plus de 55.000 m2 de terrain rustique
Clé de référence : 52

Vous cherchez une propriété avec un grand terrain, un logement légal et des possibilités infinies ? C’est votre opportunité. Nous vous présentons une propriété unique située à Ferriol, Elche, composée d’une habitation résidentielle urbaine enregistrée et de deux parcelles rustiques contiguës, idéale pour un projet rural, écologique ou comme investissement.

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Description du logement principal (urbain) :
• Surface construite totale : 370 m2
• Logement principal au rez-de-chaussée : 238 m2
• Logement secondaire (étage supérieur) : 83 m2
• Dépendance/entrepôt indépendant : 49 m2
• Parcelle graphique urbaine : 359 m2
• Référence cadastrale : 000300400YH04C0001YA
• Classe de sol : Urbain
• Usage principal : Résidentiel
• Année de construction : 1900
• Répartition : 6 chambres doubles, 1 salle de bain complète
• Cuisine traditionnelle au bois, grand salon et pièces avec plafonds hauts
• Ancien bassin d’irrigation, avec potentiel pour reconversion en piscine ou en espace chill-out
• Orientation sud, excellente luminosité naturelle toute la journée
• Construction au caractère traditionnel alicantin, idéale pour restaurer tout en conservant le charme d’origine

Coordonnées :
38.327477, -0.681994
38°19'38.9"N 0°40'55.2"W

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Terrains rustiques annexes (inclus dans le prix) :
Parcelle 1 – Réf. cadastrale : 03065A172003570000YT
• Surface graphique : 23.284 m2
• Classe : Rustique | Usage principal : Agricole
• Polygone 172 - Parcelle 357 – Ferriol, Elche

Parcelle 2 – Réf. cadastrale : 03065A172001170000YZ
• Surface graphique : 31.742 m2
• Classe : Rustique | Usage principal : Agricole
• Polygone 172 - Parcelle 117 – Ferriol, Elche

Superficie totale du terrain rustique : 55.026 m2

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Potentiel d’utilisation :
• Résidence habituelle avec grande intimité
• Investissement pour maison rurale, glamping, écotourisme ou agrotourisme
• Projet agricole ou d’élevage
• Espace pour chevaux ou animaux
• Construction supplémentaire ou réhabilitation
• Culture écologique ou exploitation de vergers fruitiers ou d’oliviers

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Emplacement :
Zone Ferriol, dans la commune d’Elche (Alicante)
• À seulement 10 minutes du centre d’Elche
• Accès rapide à N-340 et autoroute A-7
• Environnement calme, entouré par la nature et avec des voisins stables
• Proche des zones de services, des écoles et des commerces

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Documentation et légalité :
• Habitation urbaine enregistrée au Cadastre
• Terrains rustiques inscrits
• Idéal pour un acheteur qui recherche une propriété légale et consolidée