Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Cet appartement accueillant de 3 chambres est situé dans un excellent emplacement dans la zone d'Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Orienté au nord-est, il permet de profiter de luminosité tout au long de la journée.
En entrant, nous sommes accueillis par un hall, suivi d'un spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres offrant de belles vues et une abondante lumière naturelle. Les chambres sont spacieuses et sont agencées de manière fonctionnelle, avec un placard intégré dans le couloir de distribution pour maximiser l'espace disponible.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner confortablement. De plus, le logement dispose d'une salle de bain complète extérieure, offrant un grand confort pour toute la famille.
L'appartement dispose également d'un garage privé, un atout particulièrement précieux dans les zones où le stationnement peut être très compliqué. La communauté bénéficie d'un hall d'entrée très bien entretenu et récemment rénové, ce qui contribue à un environnement agréable et accueillant.
Emplacement et points d'intérêt à proximité :
• Centre historique de Málaga : À seulement 2,5 km, parfait pour profiter de sa riche offre culturelle et gastronomique.
• Plage de la Malagueta : À 4 km, idéale pour se détendre au bord de la mer.
• Parc Naturel des Montes de Málaga : À 6 km, un endroit parfait pour les amoureux de la nature et de la randonnée.
• Hôpital Materno Infantil et Hôpital Régional Universitaire : À 2 km, offrant tranquillité en cas d'urgences médicales.
• École et Institut Salvador Rueda : À moins de 1 km, une excellente option éducative pour les familles avec enfants.
• Supermarchés et magasins : À quelques minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes.
• Arrêt de bus le plus proche : À 200 mètres, avec des connexions rapides vers le centre et d'autres zones de la ville.
En résumé, cet appartement est une option parfaite pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et une excellente orientation, avec l'avantage supplémentaire d'être entouré de services et de points d'intérêt qui enrichissent la qualité de vie. Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).