Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Appartement exceptionnel sur l’Avenida Carlos Haya, où l’espace et les vues panoramiques se combinent pour vous offrir une maison véritablement remarquable. Avec une généreuse surface de 117 m², cet espace est idéal pour ceux qui apprécient le confort et la beauté de l’environnement.

Caractéristiques de l’appartement :
3 chambres spacieuses : Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues, créant une ambiance chaleureuse et relaxante. Imaginez vous réveiller chaque matin avec des vues qui vous inspirent.
Grande cuisine aménagée : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos plats préférés tout en profitant des vues qui s’invitent par la fenêtre.
Séjour-salle à manger avec terrasse vitrée : C’est le cœur de la maison, où vous pourrez vous détendre et profiter des impressionnantes vues panoramiques. La terrasse vitrée vous permet de profiter de l’air libre à toute saison, transformant chaque instant en une expérience unique.
Salle de bain complète : Moderne et bien agencée, pensée pour votre confort et votre bien-être.
Double vitrage sur toutes les fenêtres : Cela offre non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais vous permet aussi de profiter des vues sans interruption, créant une atmosphère sereine et paisible.
Enceinte fermée : Sécurité et tranquillité pour vous et votre famille, avec accès contrôlé et des espaces communs bien entretenus.

Emplacement et points d’intérêt à proximité :
Aéroport de Málaga : À seulement 15 minutes en voiture.
Université de Málaga : À moins de 10 minutes en voiture.
Hôpitaux : L’Hospital Regional Universitario de Málaga se trouve à 5 minutes.
Centre de Málaga : À 12 minutes en voiture.
De plus, la zone offre toutes sortes de transports publics, créant une combinaison parfaite avec n’importe quel secteur de Malaga.

Cet appartement sur l’Avenida Carlos Haya n’est pas seulement un endroit où vivre, mais un refuge où chaque fenêtre vous offre des vues panoramiques qui vous couperont le souffle.
Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d’acte la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 6% applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, le plus élevé des deux.
• Frais de Notaire : Les honoraires du notaire seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’Enregistrement au Registre de la Propriété : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).