Terrain à Bâtir à vendre à Torrent, Valence

Terrain à vendre avec projet et démarches réalisées au cœur de Torrent, nous vous offrons une opportunité d'investissement unique dans le centre de Torrent, Valence. Ce terrain se trouve à l'angle de la rue Padre Méndez et de la rue Juez Ángel Querol, dans un emplacement stratégique, près du noyau urbain et avec une excellente connectivité.
Le terrain abrite une construction de deux étages, un ancien four à pâtisserie, qui sera démoli dans le cadre d'un projet de transformation de la zone. Le terrain dispose de toutes les démarches nécessaires déjà réalisées pour la construction d'un nouveau développement :
• Permis de démolition approuvé
• Taxes de démolition et permis de construire payés
• Projet de base approuvé : Construction d'un bâtiment multifonctionnel avec des logements et un local commercial au rez-de-chaussée.
Avec une superficie de 180 m², le terrain permet une constructibilité allant jusqu'à 6 étages, ce qui offre un large éventail de possibilités pour développer un projet résidentiel ou mixte. Le projet de base approuvé prévoit :
• Huit (8) logements :
o Quatre (4) d'une chambre de 50 m² chacun
o Quatre (4) de deux chambres de 65 m² chacun
• Un local commercial d'angle au rez-de-chaussée, avec une grande visibilité et un accès direct depuis les deux rues, idéal pour les entreprises recherchant de la visibilité.
Ce terrain est idéal pour les investisseurs souhaitant poursuivre un projet déjà entamé, économisant du temps sur les démarches administratives et avec tous les permis en règle. Le développement proposé offrira un bâtiment moderne, efficace et de haute qualité, adapté pour répondre aux besoins des résidents et des utilisateurs commerciaux.
Avantages supplémentaires :
• Emplacement excellent : Forte affluence de circulation piétonne et véhiculaire, avec des services à proximité tels que des écoles, des espaces verts, des commerces et des transports en commun.
• Potentiel de valorisation : Torrent est la deuxième plus grande ville de la province de Valence, avec un marché immobilier en constante croissance, ce qui assure un fort potentiel de rentabilité pour ce projet.
Détails du terrain :
• Emplacement : Rue Padre Méndez angle rue Juez Ángel Querol, 13, Torrent, Valence.
• Superficie : 180 m²
• Hauteurs autorisées : Jusqu'à 6 étages.
• Permis : Permis de démolition et permis de construire approuvés.
• Projet approuvé : 8 logements et un local commercial.
Si vous recherchez un investissement avec un fort potentiel de rentabilité et un projet déjà en cours, ce terrain est une opportunité unique.