Terrain à Bâtir à vendre à Valverde, Elche / Elx, Alicante

Parcelle urbanisable à Valverde Bajo, Elche – Opportunité d’investissement stratégique à moyen-long terme
Découvrez cette magnifique parcelle de 6.366 m2 située dans la paisible et prisée parcelle de Valverde Bajo, dans la commune d’Elche. Une propriété singulière avec un grand potentiel urbanistique et une forte projection de revalorisation dans un cadre naturel.

Surface totale du terrain: 6.366 m2
Sur la parcelle existent deux clés urbanistiques différentes clairement différenciées.

Section 1/2 (5.200 m2 – Clé 34f)
5.200 m2 de sol urbanisable sectorisé (clé 34f)
Référence cadastrale:
0441304YH1304A0001QA

Classification: Sol urbanisable résidentiel unifamilial isolé
Parcelle minimale: 2.000 m2
Edificabilité: 0,13 m2t/m2s
hauteur maximale: 8,30 m (PB+1)
Occupation maximale: 20%
Retranchements: 5 m aux limites / 8 m à la route

Nécessite consolidation urbanistique préalable (réalisation de voiries, assainissement, etc.)

Section 2/2 (1.166 m2 – Clé 54):
1.166 m2 de sol non urbanisable avec prévision de développement (clé 54)
Référence cadastrale
03065A118000730000YE

Possible transformation par Plan Spécial ou Plan Parcial

Situation privilégiée:
Accès direct depuis le Chemin de Valverde

À 10 minutes du centre d’Elche
À moins de 15 minutes de l’Aéroport d’Alicante et des plages d’Arenales del Sol et de Santa Pola
Environnement avec des maisons unifamiliales, routes asphaltées et fournitures à proximité

Idéal pour:
Investisseurs ayant une vision à long terme
Promoteurs intéressés par un développement résidentiel à long terme

Actuellement, il n’est pas possible de construire une maison. C’est un terrain urbanisable, il n’est pas urbanisé consolidé. Si vous cherchez un projet à moyen-long terme avec une forte rentabilité, c’est votre terrain.