Terre non Aménagée à vendre à San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadix

Terrain avec vue mer à Almenara Golf avec le projet unique des architectes Flow81 et permis de construire.

C’est une opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception avec permis de construire et projet de villa dans le prestigieux resort Almenara Golf. Le projet a été minutieusement conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel environnant, garantissant une intimité absolue tout en offrant de superbes vues sur la mer et le parcours de golf.

Détails du terrain:
- Taille: 2 536 m² à 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Le terrain voisin à l’ouest a déjà été vendu pour 5,5 M€ et comprend une villa clé en main entièrement achevée, démontrant la forte demande et le caractère premium de la zone.
- À l’est, le terrain est détenu par un architecte espagnol de renom qui construit actuellement sa propre maison dessus, et la propriété ne sera pas mise en vente.
- Ce terrain est le dernier à être développé dans la zone. Avec la villa à l’ouest déjà achevée et la construction en cours sur le terrain à l’est, ce terrain bénéficiera d’un environnement calme et privé une fois la construction terminée, offrant un cadre serein et exclusif.

Solution villa clé en main:
Pour ceux qui souhaitent une maison entièrement finie, nous proposons la Villa Tierra en solution clé en main pour 5,15 M€. Cependant, ce terrain dispose déjà d’un permis de construire et d’un design de villa époustouflant en place, vous permettant de démarrer la construction immédiatement.

Détails du projet:
- Taille du terrain: 2 536 m²
- Surface construite: 450 m²
- Terrasses ouvertes et couvertes (y compris piscine): 300 m²
- Permis de construire: déjà disponible
- Délai de construction: 12 mois (toutes les préparations sont en place)

Description du projet:
Le design de la villa, créé par le cabinet d’architecture espagnol primé Flow 81, allie harmonieusement l’architecture moderne au paysage méditerranéen. Le design privilégie les éléments naturels, créant une connexion harmonieuse entre l’architecture et la nature.

La villa est conçue pour tirer pleinement parti de l’orientation du terrain, offrant de vastes vues sur la mer depuis toutes les principales zones de vie, le jardin et la plupart des chambres — assurant un cadre paisible et privé.

Caractéristiques clés:
- Vues sur la mer depuis toutes les principales zones de vie, le jardin et la plupart des chambres.
- Un design époustouflant de Flow 81, alliant architecture moderne et nature pour créer une expérience de vie intérieure-extérieure fluide.
- Technologie de verre intelligent à l’entrée principale, vous permettant d’ajuster la transparence, la lumière et le contrôle de la température à votre convenance.
- Chauffage par le sol, système de domotique, ascenseur et installation solaire pour l’efficacité énergétique.
- Accent mis sur la maximisation de la lumière naturelle et sur la création d’espaces ouverts et aérés, garantissant que la villa soit à la fois confortable et économe en énergie.

Plan du projet:
- Niveau d’entrée: Grand salon, chambre en suite, salle de sport, terrasses ouvertes et couvertes, piscine à débordement.
- Premier étage: Trois chambres supplémentaires en suite, un second salon, terrasses privées et un jardin sur le toit.
- Caractéristiques générales: chauffage au sol, système domotique, ascenseur et énergie solaire. Il existe également de nombreuses possibilités de personnalisation.

Flexibilité et personnalisation:
En tant qu’acheteur du terrain avec le permis et le projet approuvés, vous disposez de la flexibilité pour personnaliser les éléments clés du design de la villa. Vous pouvez choisir des matériaux haut de gamme, y compris des options telles que le marbre Carrara italien ou le parquet en bois massif.

De plus, il existe des options de personnalisation pour l’aménagement, y compris la possibilité d’ajouter des chambres supplémentaires, de modifier la configuration de la cuisine ou d’agrandir les espaces de divertissement. Vous pouvez choisir de créer une salle de sport plus grande, un bureau supplémentaire ou plus de chambres, ainsi que d’intégrer un parking souterrain si vous le souhaitez. Que vous souhaitiez suivre le design pré-approuvé ou personnaliser entièrement la villa, le projet offre une grande marge de manœuvre pour s’adapter à vos goûts et besoins.

Expérience de vie à Sotogrande
Sotogrande offre une gamme d’équipements exceptionnels, dont l’école internationale, les installations équines, l’hôtel NH Almenara et, bien sûr, les célèbres parcours de golf de Valderrama, Almenara et La Reserva. La zone côtière voisine, centrée autour du Real Club de Golf de Sotogrande, bénéficie d’une marina animée avec une variété de restaurants, de cafés, de boutiques et un accès direct à la plage.

La région abrite également des plages à couper le souffle encadrées par des falaises, offrant des vues spectaculaires sur l’Afrique et le détroit de Gibraltar. Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et l’observation des oiseaux. Parmi les sites notables figurent El Cabrero et Cala Taraje, situés près de Torreguadiaro, ainsi que Sotogrande et Torrecarbonera, tous deux situés dans un cadre naturel préservé.

Faits d’intérêt:
- à 1,6 km du Golf d’Almenara
- à 8,4 km de la plage de Sotogrande
- à 8,6 km du célèbre Tracadero Sotogrande
- à 9,9 km du club de tennis et de padel populaire « El Octógono » à Sotogrande
- à 11,9 km du port de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- à 26,9 km de l’Aéroport International de Gibraltar
- à 110 km de l’Aéroport International de Málaga.