Terre non Aménagée à vendre à San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadix

Terrain avec vue mer à Almenara Golf, projet unique des architectes Flow81 et permis de construire.

Ceci est une opportunité unique d’acquérir un terrain exceptionnel avec permis de construire et projet de villa dans le prestigieux complexe Almenara Golf. Le projet a été méticuleusement conçu pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel environnant, garantissant une intimité absolue tout en offrant de magnifiques vues sur la mer et le parcours de golf.

DÉTAILS DU TERRAIN :
- Taille : 2 536 m² à 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Le terrain voisin à l’ouest a déjà été vendu pour 5,5 M€ et présente une villa prête à être livrée, démontrant la forte demande et le caractère premium de la zone.
- À l’est, le terrain est la propriété d’un architecte espagnol renommé qui y construit actuellement sa propre maison, et le bien ne sera pas mis en vente.
- Ce terrain est le dernier à être développé dans la zone. Avec la villa à l’ouest déjà terminée et la construction en cours sur le terrain à l’est, ce terrain bénéficiera d’un cadre calme et privé une fois la construction terminée, offrant un cadre serein et exclusif.

Solution villa prête à livrer :
Pour ceux qui souhaitent une maison entièrement terminée, nous proposons la Villa Tierra en tant que villa clé en main pour 5,15 M€. Toutefois, ce terrain dispose déjà d’un permis de construire et d’un design de villa époustouflant, vous donnant la possibilité de démarrer la construction immédiatement.

DÉTAILS DU PROJET :
- Taille du terrain : 2 536 m²
- Surface construite : 450 m²
- Terrasses ouvertes et couvertes (y compris la piscine) : 300 m²
- Permis de construire : déjà disponible
- Délai de construction : 12 mois (toutes les préparations sont en place)

Description du projet :
Le design de la villa, conçu par le cabinet d’architecture espagnol primé Flow 81, allie harmonieusement architecture moderne et paysage méditerranéen. Le design privilégie les éléments naturels, créant une connexion harmonieuse entre l’architecture et la nature.

La villa est conçue pour tirer pleinement parti de l’orientation du terrain, offrant de vastes vues sur la mer depuis toutes les principales zones de vie, le jardin et la plupart des chambres — assurant un cadre paisible et privé.

Caractéristiques clés :
- Vues sur la mer depuis toutes les principales zones de vie, le jardin et la plupart des chambres.
- Un design époustouflant par Flow 81, alliant architecture moderne et nature pour créer une expérience de vie intérieur-extérieur fluide.
- Technologie de verre intelligent à l’entrée principale, permettant d’ajuster la transparence, la lumière et le contrôle de la température selon votre convenance.
- Chauffage au sol, système domotique, ascenseur et installation solaire pour l’efficacité énergétique.
- Accent mis sur l’optimisation de la lumière naturelle et la création d’espaces ouverts et aérés, garantissant que la villa soit à la fois confortable et économe en énergie.

Plan du projet :
- Niveau d’entrée : séjour spacieux, chambre en suite, salle de sport, terrasses ouvertes et couvertes, piscine à débordement.
- Premier étage : trois chambres supplémentaires en suite, un deuxième salon, terrasses privées et jardin sur le toit.
- Caractéristiques générales : chauffage au sol, système de domotique, ascenseur et énergie solaire. De nombreuses possibilités de personnalisation existent également.

Flexibilité et personnalisation :
En tant qu’acheteur du terrain avec le permis et le projet approuvés, vous bénéficiez d’une grande marge de manœuvre pour personnaliser des éléments clés du design de la villa. Vous pouvez choisir des matériaux haut de gamme, notamment des options telles que le marbre Carrara italien ou du parquet en bois massif.

De plus, il existe des options de personnalisation pour l’aménagement, y compris la possibilité d’ajouter des pièces supplémentaires, de modifier la configuration de la cuisine ou d’agrandir les espaces de divertissement. Vous pouvez opter pour créer une salle de sport plus grande, un bureau supplémentaire ou plus de chambres, ainsi que l’intégration d’un parking souterrain si souhaité. Que vous souhaitiez suivre le design pré-approuvé ou personnaliser entièrement la villa, le projet offre une grande souplesse pour s’adapter à vos goûts et besoins.

Vivre à Sotogrande
Sotogrande offre une gamme d’équipements exceptionnels, notamment l’école internationale, les installations équestres, l’hôtel NH Almenara et, bien sûr, les célèbres parcours de golf de Valderrama, Almenara et La Reserva. La zone côtière voisine, centrée autour du Real Club de Golf de Sotogrande, abrite une marina animée avec une variété de restaurants, cafés, boutiques et un accès direct à la plage.

La région abrite également des plages à couper le souffle encadrées de falaises, offrant des vues spectaculaires sur l’Afrique et le détroit de Gibraltar. Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et l’observation des oiseaux. Des lieux notables incluent El Cabrero et Cala Taraje, situés près de Torreguadiaro, ainsi que Sotogrande et Torrecarbonera, tous deux situés dans un cadre naturel préservé.

Faits d’intérêt :
- À 1,6 km du golf d’Almenara
- À 8,4 km de la plage de Sotogrande
- À 8,6 km du célèbre Tracadero Sotogrande
- À 9,9 km du club de tennis et de padel populaire « El Octógono » à Sotogrande
- À 11,9 km du port de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- À 26,9 km de l’aéroport international de Gibraltar
- À 110 km de l’aéroport international de Málaga.