Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Chalet jumelé en construction situé dans la zone du parc commercial de Mojacar, comprend un vaste sous-sol garage auquel on accède par un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, qui se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine intégrée (non incluse), d'un WC, d'une chambre en suite avec salle de bain et dressing ; il dispose également d'une superbe terrasse avec vue sur la mer ; par l'escalier intérieur, nous accédons au premier étage, avec 2 chambres avec salle de bain incluse, qui ont également une grande terrasse, avec vue sur la mer et la montagne. Le terrain aura une zone en terrasse, et comprend également une piscine.

Mémoire des qualités

Fondation et structure

Fondation et structure en béton armé, calculées selon la norme sismique (NCSE-02) selon le projet.
Clôtures et cloisons

Clôture extérieure en blocs céramiques de terre cuite de 19 cm, offrant une isolation thermique-acoustique.

Divisions intérieures en briques céramiques à double vide de 7 cm.
Toiture
Toitures plates accessibles et terrasses composées de deux couches de polystyrène extrudé comme isolant thermique, formation de pentes, deux couches de membrane géotextile en bitume, et revêtement en pièces de porcelaine pour extérieurs posé sur une couche de mortier de ciment, finition mate et plinthe du même matériau.
Prix de l'unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.

Toitures non accessibles finies avec 10 cm de gravier lavé.

Revêtements - sols et carrelages

Extérieur - intérieur -

Extérieurement, elle sera revêtue avec un système d'isolation thermique pour extérieurs de type SATE, avec 6 cm d'épaisseur d'isolation thermique et finition extérieure en mortier lisse blanc.
Revêtement intérieur avec plâtre projeté sur les parois verticales et horizontales.
Peinture en blanc mat.
Plafond suspendu en plaques de plâtre (pladur) dans la cuisine pour accueillir les installations et l'éclairage.

Sols

Intérieur et extérieur des logements :
Pièces de grès porcelaine de première qualité, finition mate et plinthe du même matériau. Sur les terrasses, similaire et antidérapant.
Les escaliers reliant le premier et le rez-de-chaussée seront terminés avec des marches en grès porcelaine similaire à celui utilisé dans le revêtement de sol et une rampe métallique sera installée.
Prix de l'unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.

Carrelages
Cuisines
Pièces de carrelage céramique de première qualité, finition mate.
Prix de l'unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.

Salles de bains
Pièces de carrelage céramique de première qualité, finition mate.
Prix de l'unité/m2 à 25 euros PVP TVA incluse.

Menuiserie

Menuiserie extérieure

Fenêtres et portes en aluminium (ouvrantes avec rupture de pont thermique) en couleur gris anthracite. Volets avec caisson compact et lames en aluminium.
Double vitrage avec chambre (4-6-4) type climalit.
Porte d'accès au logement blindée et serrure de sécurité.
Motorisation des volets, porte de garage et porte piétonne de la rue.

Menuiserie intérieure
Portes de passage lisses laquées en blanc.

Placards intégrés avec portes battantes - couleur blanche ? tiroirs et étagère et barre en métal.

Ces qualités peuvent être remplacées par d'autres similaires au cours des travaux.

Installation plomberie et appareils sanitaires

Installation selon la réglementation, connexion au tout-à-l'égout et réseau public et remise d'un bulletin pour que le client puisse souscrire avec Galasa.
Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée couleur blanche.
Robinetterie mono commande chromée, type Grohe.
Chauffe-eau électrique individuel pour eau chaude.
Équipement accumulateur individuel avec panneau solaire pour eau chaude sanitaire (ECS).

Installation électrique et télécommunications

Installation électrique selon le règlement de basse tension, avec bulletins pour que le client puisse souscrire avec le fournisseur de son choix.
Prises TV, téléphone et données. Dans toutes les chambres, la cuisine et le salon.
Mécanismes de première qualité type Simón 27 ou équivalent.
Interphone vidéo avec ouverture de la porte piétonne via une application wifi.
Motorisation de la porte d'accès véhicules.
Installation de climatisation
Climatisation du logement froid et chaud par système de split de la marque Daikin, dans le salon-salle à manger et les trois chambres.

Piscine

Piscine de 3 mètres de large par 6 mètres de long. Fini en carrelage.
Douche de piscine.

Pack extra optionnel

?Peindre le sol du sous-sol en (couleur choisie par le client).
?Traitement de jardinage avec finition en gravier blanc et système d'irrigation automatique.
?Clôture sur les terrasses du rez-de-chaussée et du premier étage avec verre opaque.
?Rampe en verre et acier inoxydable dans les escaliers reliant le rez-de-chaussée et le premier étage.