Maison de Ville à vendre à Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Prix révisé, excellente opportunité de vivre au cœur du quartier capital de Vegueta.
Nous vous présentons ce bijou architectural du début du siècle dernier, situé dans ce quartier emblématique, l'un des lieux les plus historiques et charmants de Las Palmas de Gran Canaria.
Située à quelques mètres de la Plaza de Santo Domingo, du Musée Canarien, de la Plaza de Santa Ana et de l'imposante Cathédrale de Las Palmas, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui apprécient le patrimoine historique et le potentiel d'un bien avec un caractère propre.
Avec plus de 470 m2 construits, répartis sur deux étages, cette maison typique canarienne conserve des éléments traditionnels et offre de multiples possibilités de rénovation. Elle dispose de 16 pièces de différentes dimensions, d'un patio de lumière intérieur et d'un large patio arrière ouvert qui apporte luminosité et ventilation naturelle.
De plus, elle possède une terrasse à différentes hauteurs, avec deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau, un débarras ou tout autre usage souhaité. De là, on peut profiter de l'excellent climat qui caractérise la capitale grancanaria tout au long de l'année.
Cette propriété est parfaite tant pour une famille nombreuse souhaitant vivre dans un environnement tranquille et chargé d'histoire, que pour des bureaux professionnels ou même pour la création d'un petit hôtel boutique, une option de plus en plus demandée dans la région en raison de son charme et de son emplacement privilégié.
Le logement nécessite une rénovation complète, ce qui permet au futur propriétaire de le concevoir entièrement selon ses goûts et ses besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une propriété unique, avec histoire, charme et un grand potentiel.

Les frais et impôts liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.

L'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais liés à la formalisation de la vente.