Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Certificat énergétique : Z3V4SB99Q

Opportunité : maison de canal avec des vues impressionnantes, rénovée avec 3 chambres et un amarrage.

Localisation et orientation :
- Située stratégiquement à Empuriabrava, au cœur de la Costa Brava.
- Orientation sud, garantissant luminosité et soleil tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
- Maison entièrement rénovée, avec des finitions de haute qualité.
- Amarrage privé de 8x3 mètres, idéal pour les amateurs de nautisme.
- Vues impressionnantes sur le canal depuis la terrasse principale.
- Fenêtres en PVC, garantissant une excellente isolation acoustique et thermique.
- Système d’alarme installé, pour plus de sécurité.

Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
- Salle de bain avec douche.
- Grand et lumineux salon, donnant sur une vaste terrasse avec vues sur le canal et l’amarrage privé.
- Garage de 20 m2.

Premier étage :
- 3 grandes chambres, chacune avec placard intégré, climatisation et terrasse privée.
- Grande salle de bain avec baignoire.

Deuxième étage :
- Terrasse fermée, pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou comme espace multifonctionnel.

Points forts :
La maison offre une combinaison parfaite de confort, de luxe et de fonctionnalité. La position privilégiée, avec accès direct au canal, la rend unique. Les espaces extérieurs, comme la terrasse principale et les terrasses des chambres, sont idéaux pour profiter du climat méditerranéen.