50 000 €
Terrain à Bâtir à vendre à Coín, Malaga
- 33215 m2
Description
Terre rustique de 33.000 m2 à Coín, Málaga – avec possibilités selon la loi liste
Nous vous présentons cette opportunité unique au cœur de la vallée du Guadalhorce:
33.000 m2 de terrain rustique (secano) à Coín, divisé en deux parcelles cadastrées de 16.500 m2 chacune, qui se vendent conjointement.
Emplacement : Coín, Málaga
Accès direct par chemin asphalté en excellent état
Culture:
Plus de 80 oliviers mûrs
Présence d’amandiers et d’arbres de sèche
Classification du sol
Sol rustique non urbanisable (secano)
Apte à des usages autorisés selon la loi liste (Loi 7/2021 d’Andalousie), comme:
Logement lié à une exploitation agricole ou ganrière
Projets d’énergies renouvelables ou éducatifs dans la nature
Est-il possible de construire un chalet ?
Oui, à condition qu’il soit lié à une activité agricole réelle et justifiée.
Selon la réglementation générale:
Maximum : 1 habitation par finca cadastrale liée à un usage agricole
Superficie constructible indicative : jusqu’à 1% de la parcelle, soit:
Environ 300 m2 de construction autorisée, entre habitation, dépôts et dépendances (sous réserve d’approbation technique et administrative)
Approvisionnement électrique : point de connexion proche
Idéal pour :
Agriculteurs ou familles souhaitant vivre à la campagne
Projets durables, agroécologiques ou d’écotourisme
Investisseurs qui souhaitent conserver un sol rustique dans une zone à forte demande
Caractéristiques
- Terrain à Bâtir
- Terrain : 33215 m2
- Certificat énergétique (consommation) : G
- Certificat énergétique (émissions) : G