Terrain à Bâtir à vendre à Coín, Malaga

Terre rustique de 33.000 m2 à Coín, Málaga – avec possibilités selon la loi liste

Nous vous présentons cette opportunité unique au cœur de la vallée du Guadalhorce:
33.000 m2 de terrain rustique (secano) à Coín, divisé en deux parcelles cadastrées de 16.500 m2 chacune, qui se vendent conjointement.

Emplacement : Coín, Málaga
Accès direct par chemin asphalté en excellent état

Culture:

Plus de 80 oliviers mûrs

Présence d’amandiers et d’arbres de sèche

Classification du sol
Sol rustique non urbanisable (secano)

Apte à des usages autorisés selon la loi liste (Loi 7/2021 d’Andalousie), comme:

Logement lié à une exploitation agricole ou ganrière

Projets d’énergies renouvelables ou éducatifs dans la nature

Est-il possible de construire un chalet ?
Oui, à condition qu’il soit lié à une activité agricole réelle et justifiée.
Selon la réglementation générale:

Maximum : 1 habitation par finca cadastrale liée à un usage agricole

Superficie constructible indicative : jusqu’à 1% de la parcelle, soit:
Environ 300 m2 de construction autorisée, entre habitation, dépôts et dépendances (sous réserve d’approbation technique et administrative)

Approvisionnement électrique : point de connexion proche

Idéal pour :

Agriculteurs ou familles souhaitant vivre à la campagne

Projets durables, agroécologiques ou d’écotourisme

Investisseurs qui souhaitent conserver un sol rustique dans une zone à forte demande