50 000 €
Terrain à Bâtir à vendre à Coín, Malaga
- 33215 m2
Description
Vente exclusive ! Terrain rustique de 33 000 m2 à Coín, Málaga – Possibilités sous la Loi LISTA
Nous vous présentons cette opportunité unique au cœur de la vallée du Guadalhorce:
33 000 m2 de terrain rustique (sec) à Coín, divisé en deux parcelles cadastrées de 16 500 m2 chacune, vendues conjointement.
Emplacement : Coín, Málaga
Accès direct par chemin asphalté en excellent état
Culture:
Plus de 80 oliviers mûrs
Présence d’amandiers et d’arbres secs
Classification du sol
Terre rustique non urbanisable (sec)
Aptes pour usages autorisés selon la Loi LISTA (Loi 7/2021 d’Andalousie), telles que :
Logement lié à l’exploitation agricole ou ganère
Projets d’énergies renouvelables ou éducatifs dans la nature
Peut-on construire un chalet ?
Oui, à condition qu’il soit lié à une activité agricole réelle et justifiée.
Selon la réglementation générale :
Maximum : 1 logement par finca cadastrale lié à l’usage agricole
Superficie constructible indicative : jusqu’à 1% de la parcelle, soit :
Environ 330 m2 de construction permise, entre habitation, entrepôts et dépendances (sous approbation technique et administrative préalable)
Ressources disponibles
Tréfonds d’eau : Tous les voisins de la zone disposent d’un
Rivière proche, améliore l’humidité du terrain
Approvisionnement électrique : Point de connexion à proximité
Idéal pour :
Agriculteurs ou familles souhaitant vivre de la terre
Projets durables, agroécologiques ou d’agrotourisme
Investisseurs qui souhaitent conserver ou valoriser un sol rustique dans une zone à forte demande
Caractéristiques
- Terrain à Bâtir
- Terrain : 33215 m2
- Certificat énergétique (consommation) : G
- Certificat énergétique (émissions) : G