Terrain à Bâtir à vendre à Coín, Malaga

Vente exclusive ! Terrain rustique de 33 000 m2 à Coín, Málaga – Possibilités sous la Loi LISTA

Nous vous présentons cette opportunité unique au cœur de la vallée du Guadalhorce:
33 000 m2 de terrain rustique (sec) à Coín, divisé en deux parcelles cadastrées de 16 500 m2 chacune, vendues conjointement.

Emplacement : Coín, Málaga
Accès direct par chemin asphalté en excellent état

Culture:

Plus de 80 oliviers mûrs

Présence d’amandiers et d’arbres secs

Classification du sol
Terre rustique non urbanisable (sec)

Aptes pour usages autorisés selon la Loi LISTA (Loi 7/2021 d’Andalousie), telles que :

Logement lié à l’exploitation agricole ou ganère

Projets d’énergies renouvelables ou éducatifs dans la nature

Peut-on construire un chalet ?
Oui, à condition qu’il soit lié à une activité agricole réelle et justifiée.
Selon la réglementation générale :

Maximum : 1 logement par finca cadastrale lié à l’usage agricole

Superficie constructible indicative : jusqu’à 1% de la parcelle, soit :
Environ 330 m2 de construction permise, entre habitation, entrepôts et dépendances (sous approbation technique et administrative préalable)

Ressources disponibles
Tréfonds d’eau : Tous les voisins de la zone disposent d’un
Rivière proche, améliore l’humidité du terrain

Approvisionnement électrique : Point de connexion à proximité

Idéal pour :

Agriculteurs ou familles souhaitant vivre de la terre

Projets durables, agroécologiques ou d’agrotourisme

Investisseurs qui souhaitent conserver ou valoriser un sol rustique dans une zone à forte demande