Appartement à vendre à San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Malaga

Penthouse exclusif avec terrasse privée de 137 m² à San Pedro de Alcántara, Marbella
Un bien rare en plein centre-ville | 6 chambres | Licence touristique | Rentabilité élevée et démontrable

Magnifique penthouse lumineux de 123 m² construits, comprenant 6 chambres, 2 salles de bains complètes et une spectaculaire terrasse privée de 137 m². Une combinaison exceptionnelle et peu courante en plein centre de San Pedro de Alcántara.

Idéal aussi bien pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une rentabilité démontrable que pour les familles qui souhaitent bénéficier d’espace, de confort et d’un extraordinaire espace extérieur.

Investissement touristique à la rentabilité démontrable
Le bien est actuellement exploité en hébergement touristique avec location à la chambre.
Il dispose d’une licence touristique en cours de validité, d’un taux d’occupation supérieur à 90 % selon l’historique d’exploitation et d’une excellente rentabilité annuelle démontrable.
L’occasion d’acquérir un bien en activité touristique, avec des revenus documentés.

Spectaculaire terrasse privée de 137 m²
Le principal atout de ce bien est son extraordinaire terrasse privée de 137 m², un véritable privilège rare dans le centre de San Pedro de Alcántara.
Un espace idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol, aménager des coins détente, un espace repas en extérieur ou un solarium, apportant une réelle valeur ajoutée aussi bien pour un usage résidentiel que touristique.

Emplacement privilégié
Situé Calle Córdoba, en plein centre de San Pedro de Alcántara, le bien est entouré de supermarchés, restaurants, commerces, écoles et de tous les services.
Emplacement idéal, bien desservi par les transports et offrant un accès facile à Puerto Banús, Marbella et au reste de la Costa del Sol.

Projet d’ascenseur approuvé
L’appartement se trouve au quatrième étage et ne dispose actuellement pas d’ascenseur.
La copropriété a approuvé le projet d’installation d’un ascenseur, dont la réalisation est prévue dans un délai estimatif d’un à deux ans, ce qui représente un intéressant potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales
- 6 chambres et 2 salles de bains complètes.
- 123 m² construits.
- Terrasse privée de 137 m².
- Licence touristique en cours de validité.
- Activité touristique en cours.
- Taux d’occupation supérieur à 90 %.
- Rentabilité démontrable.
- Excellente luminosité et ventilation.
- Quatrième étage sans ascenseur.
- Projet d’ascenseur approuvé par la copropriété.

Une occasion unique à San Pedro de Alcántara
Il est rare de trouver en plein centre-ville un penthouse q