Entreprise à vendre à Zaratán, Valladolid

Descripción Général du Bien immobilier

Ce complexe industriel et commercial se compose de trois zones différenciées mais interconnectées entre elles, tant à l’intérieur qu’aux accès extérieurs. Toutes les zones disposent de fournitures actives (électricité, eau, chauffage, air comprimé, alarme, etc.) et disposent de licences en vigueur pour développer les activités d’atelier mécanique, achat-vente de véhicules et lavage de voitures.

1. Laveur de Voitures

Accès indépendant

Box de lavage en fonctionnement.

licence environnementale et de lavage en vigueur.

Espace entièrement constructible, respectant les retranchements de 3 m avec le voisin et la façade.

Inclut un panneau publicitaire opérationnel avec éclairage LED.

2. Zone d’Ateliers
Divisée en deux zones:

Atelier mécanique avec zone d’élévateurs, cabine de peinture (marque Blowtherm), bureau et espace de réparation de carrosserie.

Installations techniques: chaudière de chauffage, compresseurs et réservoir de diesel avec une capacité de 10 000 litres.

Accès direct pour les véhicules depuis Paseo Enrique Tierno Galván.

Tous les espaces disposent de leurs propres toilettes et zones de bureau.

3. Zone de Vente et d’Exposition
Située au niveau de l’atelier, avec accès depuis le laveur, l’atelier et depuis l’extérieur (façade sur la route Madrid-León).

Se compose de deux zones:

Zone d’exposition de 188 m2, avec un logement de plus de 100 m2 au-dessus (actuellement habité, disponible libre au moment de la vente).

Deuxième salle d’exposition d’environ 500 m2, avec de grandes verrières, visibilité extérieure, rideau d’air et grande luminosité.

Caractéristiques supplémentaires
Toit entièrement renouvelé avec tôle métallique.

Structure polyvalente, idéale pour continuer à développer les activités actuelles ou se reconvertir en une nouvelle utilisation commerciale ou industrielle.

Possibilité de démarrer l’activité sans presque aucune réforme: il suffirait d’un aménagement léger (nettoyage, peinture, révision des sols).

Parcelle voisine appartenant à la Mairie utilisée comme entrepôt, avec projet prévu pour un terrain de football en gazon artificiel, ce qui augmentera l’affluence et la visibilité de la zone.

Opportunité d’investissement
Actif idéal pour les entrepreneurs du secteur automobile, les investisseurs recherchant une rentabilité avec des actifs prêts à l’emploi, ou comme entrepôt polyvalent dans un emplacement avec grande visibilité, accès et potentiel commercial.

La disponibilité et le prix du bien peuvent varier sans préavis.