Villa/Maison à vendre à Miranda, Carthagène, Murcie

Rêves-tu la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort de la ville ? Cette finca exceptionnelle à Santa Ana Pueblo, Miranda, t'offre le meilleur des deux mondes. Avec une parcelle généreuse de 6775 m2, cette propriété est un oasis de paix, tout en bénéficiant d'un excellent emplacement avec un accès facile à tous les services.

Profite d’arbres fruitiers, oliviers, potager et d’un vignoble qui apportent ombre et charme. Charmante maison de 180 m2 prête à emménager, avec 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec foyer traditionnel et lumineux séjour avec cheminée et climatisation. Pour profiter de l’air libre, elle dispose d’un vaste porche avec barbecue et d’une belle piscine avec jacuzzi, parfaits pour profiter du climat.
La finca dispose d’un bassin d’eau du transfert pour l’irrigation de tous les arbres fruitiers. La maison d’amis est indépendante, 40 m2 avec séjour-chambre, salle de bains et zone de cuisine, apportant intimité tant aux propriétaires qu’aux visiteurs, qu’ils soient familiaux ou amis.

Il existe deux entrées à la finca. Elle est idéale comme résidence personnelle ou investissement (location rurale, événements, etc.).

Frais supplémentaires non inclus dans le prix de vente pour les logements de deuxième transmission:
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP):
Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté Autonome concernée, en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Cet impôt sera calculé sur la valeur la plus élevée entre la Valeur de Référence cadastrale et le prix de vente.
• Avec bonification: 3%
• Sans bonification: 7,75%
• Frais de Notaire:
Les honoraires notariaux seront déterminés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, qui régule le barème notarial.
• Frais d’Enregistrement de la Propriété:
L’inscription de la vente au Registre sera facturée selon le barème officiel établi à l’Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.
• Honoraires d’agence immobilière:
Une commission de 3% plus TVA est prévue sur le prix de vente, avec un montant minimum de 3 000 € plus TVA. Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix du bien.
• Dans le cas de logements de nouvelle construction (première transmission):
La TVA sera appliquée au taux légal en vigueur, en plus de la Taxe sur les Actes Juridiques Déférés (AJD).