Villa/Maison à vendre à Castelldefels, Barcelone

Villa de 475 m² sur un terrain de 950 m², située aux Botigues de Sitges, dans l’un des quartiers les plus prisés entre Castelldefels et Sitges, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Construite en 2016, propriété en excellent état, habitable immédiatement.

Cette villa bénéficie d’une licence touristique, avec un rendement annuel estimé à environ 10 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et pour une résidence secondaire générant des revenus complémentaires. Grâce à son agencement flexible, elle peut être divisée en trois appartements indépendants, augmentant ainsi le potentiel locatif.

À l’étage : un appartement de trois chambres et deux salles de bains, adapté aux familles ou aux groupes. Il dispose notamment d’espaces de loisirs, comme une salle de jeux avec billard et table de poker. Vous trouverez aussi une grande piscine extérieure entourée de jardins et de terrasses. La suite parentale comprend un jacuzzi privatif. À l’extérieur : espace barbecue et parking privé.

Au rez-de-chaussée : un autre appartement indépendant de quatre chambres et deux salles de bains, conçu pour la détente et le confort. Atout principal : une élégante piscine intérieure avec cascade, pour en profiter toute l’année. Cet étage inclut également un espace barbecue et un parking privé.

De plus : un appartement indépendant d’une chambre avec terrasse privée, barbecue et place de parking, idéal pour les invités ou comme logement locatif supplémentaire.

Atout supplémentaire : un nouveau jacuzzi sera installé dans les prochaines semaines.

Quartier calme et stratégique de la côte du Garraf, entre Barcelone et Sitges, à proximité des commodités, du port de plaisance et des plages de la région, avec une forte demande tout au long de l’année.

- Classe énergétique : B 59 kWh/m²/an et B 10 kg CO₂/m²/an
- Numéro de référence du certificat d’occupation : CHB0050461
- Prix de vente : 1 890 000 €
- Condition du cédant : ne possède pas le statut de grand détenteur
- Numéro AICAT : 12867