Terre non Aménagée à vendre à La Carolina - Guadalpín, Marbella, Malaga

Terrain Exclusif à Vendre. La Milla d'Or de Marbella

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella. Cette propriété se compose d'une superficie totale de 9 260 m², résultant d'expropriations sur un terrain d'origine de 10 800 m². De cette surface, 6 332 m² sont constructibles, tandis que la surface restante est attribuée aux routes et aux espaces ouverts, conformément à l'Étude Détailée et aux plans de lotissement joints.

- 6 parcelles constructibles, chacune d'environ 1 000 m².
- Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres
- Idéal pour des villas de luxe d'une valeur estimée de 4 à 5 millions d'euros chacune
- Valeur projetée du développement achevé : 24 à 30 millions d'euros
- Prix total du terrain : 9,5 millions d'euros (1 500 €/m²)

Statut de Planification Urbaine :
- Licence d'urbanisation (routes et services) actuellement en cours, réduisant l'incertitude pour l'acheteur et augmentant la valeur du terrain.
- La Mairie exigera une garantie (environ 7 % du budget de construction).
- La construction ou la vente est déjà possible sur toutes les parcelles, sauf celles les plus proches de la route, qui sont en attente d'approbation finale des limites (prévue sous peu).
- Des barrières anti-bruit sont actuellement en cours d'installation dans la zone, améliorant considérablement l'environnement résidentiel.

Projet Technique :
- Géré par un architecte renommé avec une vaste expérience et une communication directe avec le personnel technique municipal.
- Étude géotechnique déjà en cours, avec des travaux de conditionnement du sol prévus pour être moins intensifs que dans les parcelles voisines, réduisant ainsi les coûts d'urbanisation.